土地征收的程序.docVIP

房屋拆迁程序流程图 一、国有土地房屋拆迁许可程序 1.建设项目立项、建设单位办理规划、用地等批准文件，备足拆迁补偿安置资金。 2.发布《拆迁调查公告》、共同选择估价机构公告，拆迁人与被拆迁人共同选择估价机构，或抽签确定估价机构，估价机构进行调查、丈量、估价。 3.市规划、国土、房产等有关部门对拆迁房屋产权认定。 4.建设单位委托拆迁实施单位根据拆迁估价结果，拟定拆迁计划和拆迁方案。 5.建设单位提出拆迁许可申请，足额拨付拆迁补偿资金。 6.拆迁行政主管部门审批（视情组织拆迁许可听证） 7.核发《城市房屋拆迁许可证》，发布房屋拆迁公告。 8.估价机构出具估价报告，公示估价结果。 9.拆迁实施单位与被拆迁人协商签订补偿安置协议。 10.被拆迁人交出旧房钥匙，房屋拆除队伍将房屋予以拆除。 11.按规定妥善安置被拆迁人。 12.拆迁工程验收。 二、集体土地房屋拆迁备案程序 1.用地单位取得立项、规划、用地批准文件。 2.发布《拆迁调查公告》、共同选择估价机构公告，拆迁人与被拆迁人共同选择估价机构，或抽签确定估价机构，估价机构进行调查、丈量、估价。 3.市规划、国土、房产等有关部门对拆迁房屋产权认定。 4.建设单位委托拆迁实施单位根据拆迁估价结果，拟定拆迁计划和拆迁方案。 5.所在镇对方案进行初审。 6.市拆迁办备案，发放《拆迁补偿安置通知书》。 7.估价机构出具估价报告，公示估价