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佛山新城高技术产业发展有限公司 政府采购项目 单一来源谈判文件 项目名称：佛山中德高技术服务平台可持续设计和建造绿色节能建筑研究开发项目 项目编号：0809-1341FSD3A507 广东华伦招标有限公司佛山分公司 编制 发布日期：2013年 5月目 录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 采购项目内容 4 一、 供应商资格要求 5 二、 采购项目技术、商务要求 5 第三部分 供应商须知 13 一、 概念释义 15 二、 谈判文件说明 16 三、 投标文件说明 16 四、 评委会的组成及评审程序 18 五、 评审方法 20 六、 确定评审结果 21 第四部分 合同书范本 22 第五部分 投标文件格式 40 投标文件封面及目录部分 41 第一部分 投标邀请函 投标邀请函 广东华伦招标有限公司佛山分公司（以下简称“招标机构”）受佛山新城高技术产业发展有限公司（以下简称“采购人”）委托，就下列项目内容采用单一来源谈判的方式进行采购，有关事项及流程安排如下： 项目名称： 项目编号：0809-1341FSD3A507 项目内容 购买文件 时间：2013年月日～2013年月日截止（北京时间） 地点：佛山市汾江中路215号创业大厦16楼160室 售价：人民币150元，如需邮寄另交人民币60元作为特快专递费用 咨询答疑会 本项目不举行现场勘察答疑会 递交投标文件 时间： 地点：佛山市汾江中路215号创业大厦16楼160室 方式：由供应商代表以密封包装当面递交 谈判评审 时间： 地点：佛山市汾江中路215号创业大厦16楼160室 采购人 单位名称： 联 系 人： 电话：招标机构 单位名称：广东华伦招标有限公司佛山分公司 地 址：佛山市汾江中路215号创业大厦16楼160室 联 系 人： 邮编：528000 联系电话：0757 传真：0757-参加本项目投标的供应商除应具备《政府采购法》第二十二条投标人资格条件外，还必须符合下列要求：采购项目技术要求 佛山中德工业服务区高技术服务平台项目开展实施可持续设计和建造建筑节能咨询项目(以下称“本项目”)旨在为中德高技术服务平台项目设计和建设一个以智能生态建筑为原型的,约十五万平方米的建筑，确保本项目通过并获得中国国家三星级别绿色建筑认证。该原型应达到以下三点： 1）具有先进技术的示范作用 2）造价合理 3）具有项目的可模仿性 本项目旨在形成一套指引（手册），为确保佛山中德工业服务区（佛山新城）未来房地产项目的成功设计和建设提供指引。本方案要求弗劳恩霍夫建筑物理研究所应与佛山高技术公司及其他合作投资方加强紧密的合作，并在合作中担任技术咨询顾问、协调、验证和评价的角色。 在本项目的开始阶段，必须先推出初始化的创新理念。在选择最佳技术解决方案过程中，需要建立集成式规划程序，并确立用于评价相关技术方案的评价标准。需要建立一个合格的项目架构，包括定义项目参与方和管理程序。 集成式解决概念：整个项目应输出两项成果：一是实体建筑，二是以中德高技术服务平台项目的实践经验为目的而制定的指引（手册）。研究中德高技术服务平台项目和区域内其他房地产开发项目的相结合,确保佛山新城以实践为导向的研究成果。通过这个集成的方法，须达到以下三个基本目标： 中德高技术服务平台全面的可持续发展概念将得到发展。 佛山高技术公司将会大力协调与各方的合作，以确保在本项目中取得高质量的智能生态办公建筑成果。 对整个开发过程和建筑物性能的评价将整理为咨询报告和指引，为佛山中德工业服务区（佛山新城）区域内潜在的房地产项目开发提供指导方针。 项目架构和管理： 工作架构： 中建四局将为本项目指派一名项目总设计师，由该项目总设计师带领一支设计团队提供所有相关的设计服务，包括施工期间的监督。总设计师及他的团队还负责在整个设计与建设过程中，对国际与国内的接口的整个设计和实施过程进行控制。 佛山高技术公司作为中德高技术服务平台项目的项目管理者，在本项目团队中负责所有相关的官方批准，并负责与政府（管委会）沟通以及进行必要的决策或决策准备。 弗劳恩霍夫物理研究所负责本项目设计、建造及建筑实体监测各阶段的技术咨询顾问工作，把佛山高技术公司对本项目的目标和期望的视线转移到项目的设计、建造和性能上。弗劳恩霍夫物理研究所应在本项目全过程中提供专业技术支持，不断地验证核实项目的过程，保证项目目标的实现；通过技术咨询进行优化的过程和管理方法均须纳入指引（手册）。 弗劳恩霍夫建筑物理研究所的作用 弗劳恩霍夫建筑物理研究所将在中德高技术服务平台项目的管理过程中大力支持佛山高技术公司，提供专业的绿色建筑技术咨询以提高设计的安全性和为决策提供坚实基础。同时，弗劳恩霍夫建