YG-WI-CB-005成本策划管理作业指引.docVIP

成本策划管理作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 目的 总结设计阶段成本优化的方法，在正式施工图完成前，实施成本优化，提高设计阶段的成本管理意识，提高成本控制效果。 适用范围 概念设计、规划设计、方案设计、扩初设计、施工图设计各阶段；建筑、结构、安装、景观、室内设计各专业。 术语和定义 无 职责 参见工作程序。 工作程序 设计前期成本控制 开始设计前要求设计管理部、开发经营部整理出政府规划要点、土地属性（用地分析）、市场定位三方面信息。 政府规划要点： 总占地面积 　 容积率 　 建筑用地面积 　 建筑密度 　 总建筑面积 　 绿地率 　 计容积率面积 　 户数 　 住宅建筑面积 　 限高 　 　 商业 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 …… 　 　 　 车位类型 数量 面积 备注 自行车车位 　 　 　 车位 　 　 　 人防面积 　 　 土地属性： 项目 详细描述 备注 市政解决方案(水、电、气、暖、道路) 　 　 市政污水 　 清楚了解距离红线的距离，是否组