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城镇土地使用税计算方法 通知 2008-07-31 14:05:17 阅读12390 评论1 ??字号：大中小?订阅 ? ??????????????????????????????????????????????? （本文如有错误之处，以文件为准） 一、?? 城镇土地使用税的征收标准 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（以下简称暂行条例）第四条　土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 暂行条例第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 ? 安徽省城镇土地使用税实施办法（以下简称实施办法）第四条土地使用税每平方米年适用税额幅度按照下列规定执行： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 前款所称大城市、中等城市、小城市的划分标准，按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行。 实施办法第五条市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准后执行。其中，国务院和省人民政府批准的重点贫困县土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本办法第四条规定最低税额的30%。 ? ? 合肥市规定的标准 ? 市政府办公厅关于调整合肥市市区城镇土地使用税等级税额标准的通知 ? ?合政办秘〔2008〕79号 ? 各区人民政府，市政府有关部门： ??? 为合理利用城镇土地，提高土地使用效益，根据省财政厅、省地税局《关于合肥市调整城镇土地使用税等级税额标准的批复》（财税法〔2008〕514号），现对我市市区城镇土地使用税等级年税额标准进行调整，调整后的标准见附表。新标准从2007年1月1日起施行。 ? ???????? ?????二○○八年六月三十日 ? 合肥市区城镇土地使用税等级年税额标准 （单位：元/平方米） 等级 年税额 等　级　范　围 一等 15 环城路以内的应税土地面积 二等 10 环城路以外，一环路以内的应税土地面积 三等 7 一环路以外，二环路以内（不含四等区域）及新站试验区二环以内的应税土地面积 四等 5 高新技术产业开发区、经济技术开发区、政务文化新区、滨湖新区、新站试验区二环以外的应税土地面积 五等 3 合肥市区二环路以外的应税土地面积（不含三等、四等区域） 二、?? 城镇土地使用税的纳税人 暂行条例第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 ? ? 安徽省地方税务局二○○七年十一月十六日皖地税函〔2007〕585号文件规定：根据《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（（88）国税地字第015号）第四条的规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；拥有土地使用权的纳税人不在所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。 ? ? 三、?? 城镇土地使用税的减免政策 暂行条例第六条　下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 暂行条例第七条　除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。 ? ? 合肥市地方税务局二○○七年十二月二十九日合地税函〔2007〕288号转发安徽地方税务局二