某电力公司办公大楼物业服务投标文件.doc

1 投标文件 7 1.9 资料证明文件 16 2 管理服务理念和目标 25 3 项目管理机构运作方法及管理制度 32 4 管理服务人员配置及培训 79 5 物业管理服务方案 137 5.1 物业管理区域内公共秩序维护方案 137 5.2 机动车、非机动车管理服务方案 143 5.3.1 防火灾发生预防方案 147 5.3.2 防盗、抢案件预防方案 149 5.4 物业管理区域内环境维护方案 152 5.4.1 清洁管理服务技术方案 152 5.4.2 绿化养护方案 200 5.5 共用设施设备管理服务方案 203 5.6 会议服务方案 222 5.7.1 领导层VIP服务方案 234 5.7.2 VIP接待保安方案 241 5.8 邮件收发服务方案 243 5.9 客房与接待服务方案 250 5.10 食堂管理服务方案 270 5.11 项目物业管理接管验收方案 287 6 物业维修和管理的应急措施 291 6.1 发生盗、抢案件的应急措施 292 6.2 打架斗殴应急措施 292 6.3 醉酒滋事或精神病人的应急措施 293 6.4 对爆炸物及可疑物品等凶险物品应急措施 293 6.5 交通事故应急措施 295 6.6 停车场被劫事故应急措施 297 6.7 遗弃车辆应急措施 297 6.8 发生自然灾害事故的应急措施 298 6.9 在大厦内公共场所有人受伤应急措施 300 6.10 易燃气体泄漏应急措施 300 6.11 发生火灾事故的应急措施 302 6.12 协助处置群众上访等突发事件的应急措施 304 6.13 发生电梯困人的解救措施 305 6.14 音响突发故障处理措施 308 6.15 设施设备维护部空调事故应急处理预案 310 6.16 本项目公共范围突然停水、停电、停气的应急措施 312 6.17 外墙或建筑物发生危险处理程序 313 6.18 食物中毒或其他公共灾害事件的应急措施 316 7 服务承诺及措施保障 318 8 物业服务委托合同 320 1 投标文件 1.1 投 标 函 中国华电集团公司四川公司： 我方全面研究了“ 中国华电集团公司四川公司办公大楼物业服务”项目招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权 总经理张怀林 代表我方成都诚悦时代物业服务有限公司全权处理本项目投标的有关事宜。 1.我方自愿按照招标文件规定的各项要求向招标人提供所需服务，总投标价为人民币 617万元（大写： 陆佰壹拾柒 万元整 ）（投标总价包干，期间不作调整）。 2.一旦我方中标，我方将按投标文件要求提供履约担保，并严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同签字生效后按招标人要求的时间进场，完成项目相关工作的的接管或按期开办，并接受招标人考核。 3.我方愿意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币 30 万元（大写： 叁拾万元 ）的投标保证金。并承诺：下列任何情况，我方将不要求退还投标保证金： ⑴ 如果我方在投标有效期内撤回投标； ⑵ 我方提供了虚假响应招标文件的的投标文件； ⑶ 在投标过程中有违规违纪行为。 4.我方为本项提交的投标文件正本2本，副本4份。 5.我方愿意提供贵方可能另外要求的，与投标文件有关的资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。 6.我方完全理解招标人不会将合同授予最低报价的投标人的行为。 投标人名称：成都诚悦时代物业服务有限公司 （盖章） 法定代表人或授权代表（签字）： 通信地址：成都市总府路2#时代广场1007室 邮政编码：610016 联系电话8898 传 真日期： 1.2 法定代表人授权书 中国华电集团公司四川公司： 本授权声明： 成都诚悦时代物业服务有限公司法定代表人彭科进 授权总经理张怀林 为我方“中国华电集团公司四川公司办公大楼物业服务 ”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。 特此声明。 法定代表人签字： 授权人代表签字： 投标人名称： （盖章） 日 期： 附：授权人和被授权人的身份证（复印件）。 1.3 投标报价表 单位： 元/年 项目 金额 备注 秩序维护部 1,153,893.20 　 环境维护部 819,156.07 　 设施设务维护部 952,301.77 　 客户服务部 417,67