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* 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.1建筑装饰工程议评标定标的组成 4.2建筑装饰工程议评标定标的原则 4.3 建筑装饰工程议评标定标的程序 4.4 建筑装饰工程议评标定标的方法 4.5 建筑装饰工程议评标定标办法的审定 目的要求：掌握建筑装饰工程评标定标的依据及注意事项；熟悉建筑装饰工程评标定标的规则 重点、难点：建筑装饰工程评标定标规则的灵活运用 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.1 建筑装饰工程议评标定标的组成 建设工程招标人或者其招标代理人编制的评标办法，在内容上一般有以下几个部分组成 ： （1）评标定标组织 评定标组织是指由招标人设立的负责工程招标评标定标的临时组织。评定标组织的形式为评标委员会，人员构成一般包括招标人和有关方面的技术，经济专家，个成员的地方是平等的，一般实行少数服从多数的方式 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.1 建筑装饰工程议评标定标的组成 建设工程招标人或者其招标代理人编制的评标办法，在内容上一般有以下几个部分组成 ： （2）评标定标原则 平等竞争、机会均等、公平合理、科学正当、择优定标 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.1 建筑装饰工程议评标定标的组成 建设工程招标人或者其招标代理人编制的评标办法，在内容上一般有以下几个部分组成 ： （3）评标定标程序 是进行评标定标活动的次序和步骤。评标只对被确定为有效的投标文件进行，齐程序一般分为两段（初审、终审）三审（符合性、技术性、商务型评审）。评标完成后即转入定标程序 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.1 建筑装饰工程议评标定标的组成 建设工程招标人或者其招标代理人编制的评标办法，在内容上一般有以下几个部分组成 ： （4）评标定标方法 （5）评标定标日程安排 （6）评标定标过程中发生争议问题的澄清、解释和协调处理。 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.2 建筑装饰工程议评标定标的原则 4.2.1 一般原则 （1）平等竞争、机会均等 第四章 建筑装饰工程评标定标 （2）公平合理、科学正当 （3）择优定标 评标定标的办法对各投标人一视同仁，在评标定标的实际操作和决策过程中，要有一个标准衡量，保证投标人能平等的参加竞争 对投标文件的评价、比较和分析。要客观公正，不以主观好恶为标准，在投标文件的响应性、技术性、经济性等方面评出客观的差别和优劣 4.2 建筑装饰工程议评标定标的原则 4.2.2 特殊原则 （1）工程项目总承包招标评标定标原则 第四章 建筑装饰工程评标定标 （2）设计招标评标定标原则 设计方案合理，技术和工艺水平先进，建设工期及质量有保证，承包造价合理，技术力量和管理力量符合要求 设计方案合理，具有特色，工艺和技术水平先进，经济效益好，设计进度能满足工程需要 4.2 建筑装饰工程议评标定标的原则 4.2.2 特殊原则 第四章 建筑装饰工程评标定标 （3）施工招标评标定标原则 标价合理，工期适当，施工方案科学合理，施工技术先进，质量、工期、安全保证措施切实可信，有良好的施工业绩和社会信誉 （4）工程材料设备供应招标评标定标 设备先进，价格合理，各种技术参数符合设计要求，投标人资质可信，售后服务完善 （5）建设监理招标评标定标 技术和经济管理力量符合工程监理要求，监理方法可行，措施可靠，监理收费合理标 又称单因素评议法、低标价法，是一中只对投标人投标报价进行评议从而确定中标人的方法，主要使用于小型工程。这个方法觉得成败的唯一因素是标价的高低。其中有投标报价与标底价相比较的方法，还有投标报价相互进行比较的方法。 4.3 建筑装饰工程议评标定标的方法 单项评议法 第四章 建筑装饰工程评标定标 价格 确认价格是唯一的，最重要的一个标准。 标准化 多的承包商 第四章 建筑装饰工程评标定标 根据价格进行排列，最低价中选 操作方式 注意： 低于底价投标 提供证明材料，澄清 计算底价 适用范围 规模小一点的，价格不是很大的项目 第四章 建筑装饰工程评标定标 风险？ 中标后再谈 安全、质量、进度 问题 控制 风险平衡的原则 履约担保 当（A-B）/A≦15%,履约担保为10%合同价的银行保函 15%﹤（A-B）/A ≦20%,履约担保10%合同价的银行保函加5%合同价的银行汇票 20% ﹤（A-B）/A ≦25%,履约担保10%合同价的银行保函加10%合同价的银行汇票 20% ﹤（A-B）/A，履约担保为10%合同价的银行保函加15%合同价的银行汇票 对低价投标的风险防范 第四章 建筑装饰工程评标定标 4.3 建筑装饰工程议评标定标的方法 合理价评议法 计算一个合理的价格评标 平均价 最高价、最低价 二次平均 第四章 建筑