工程造价管理课件教学配套课件马楠张国兴韩英爱第1章_工程造价管理概论.pdfVIP

第一章 工程造价管理概论 第一章 工程造价管理概论 学习提要 学习提要 １．熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程 １．熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程 造价计价的概念、特点。 造价计价的概念、特点。 ２．掌握工程造价的计价特征，工程造价管理的概念、 ２．掌握工程造价的计价特征，工程造价管理的概念、 内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。 内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。 ３．了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工 ３．了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工 程师执业资格制度。 程师执业资格制度。 1．1 工程造价概述 1．1 工程造价概述 一、投资、建设项目总投资概念 一、投资、建设项目总投资概念 投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益 投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益 的价值垫付行为。有广义投资概念与狭义投资概念之分。 的价值垫付行为。有广义投资概念与狭义投资概念之分。 设备及工、器具购置费用 工程 费用 建筑安装工程费用 建设投资 固定资 工程建设其它费用 资 投 总 目 项 设 建 工程造价 产投资 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资——流动资金 二、工程造价的概念（Cost, Price） 二、工程造价的概念（Cost, Price） １、固定资产投资：指投资主体为了特定的目的，用于建设 １、固定资产投资：指投资主体为了特定的目的，用于建设 和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。 和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。 ２、工程造价的第一种含义： ２、工程造价的第一种含义： 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。从投资者—业主的角度定义。投资者在投资活动 投资费用。从投资者—业主的角度定义。投资者在投资活动 中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固 中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固 定资产、无形资产和其他（递延）资产价值，所有这些开支 定资产、无形资产和其他（递延）资产价值，所有这些开支 构成工程造价。工程造价可衡量建设工程项目的固定资产投 构成工程造价。工程造价可衡量建设工程项目的固定资产投 资费用的大小。 资费用的大小。 ３、第二种含义： ３、第二种含义： 工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实 工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实 际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交 际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交 易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 工程项目的价格最终由市场形成。 工程项目的价格最终由市场形成。 三、工程造价的特点 悉尼歌剧院预算为  1．工程造价的大额性