房屋裂缝及渗漏检测与分析探讨.pdfVIP

检测·鉴定·加固 房屋裂缝及渗漏检测与分析探讨 ■夏仲贤 【摘要】房屋裂缝及渗漏在民用建筑工程中时有发生，多出现在砖混结构的顶层和外墙墙面。-rty_竣工后由房屋沉 降引起的裂缝相继出现，导致顶层的楼板和外墙墙面渗漏以至于发生霉变现象，影响了房屋的正常使用。无论由何种原 因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。，文章探讨各类裂缝成因及其引起渗漏的检测方 法，提出相应的防控措施。 【关键词】房屋裂缝：渗漏：检测分析 坏，墙体的弯曲、剪压、斜拉及局压裂缝和破坏等。 0前言 在砌体结构墙体中，应避免这些荷载裂缝的出现和发展， 一旦发现这些荷载裂缝，应及时采取措施，以免发生房屋 建筑物必须满足安全性、适用性和耐久性的要求。而 倒塌事故。这类裂缝产生的原因可归结为设计、施工和使 房犀的破坏和倒塌都是始于裂缝的出现和发展，所以人们 用3个方面。 对房屋的裂缝往往有一种恐惧感，房屋的渗漏不仅干扰了 1．1设计方面 建筑物内人们的居住、办公等日常生活，影响房屋使用功 1．1．1结构选型和布置不合理 能，而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对 如房屋的跨度、层高荷载较大，且轴向力偏心距超 结构的耐久性构成威胁。对于混凝土构件，裂缝还将加速 过限值时，仍采用无筋砌体结构：房屋较长未设横墙，或 混凝土的碳化速度和钢筋的锈蚀。这就要求我们在实际工 横墙间距过大，且无抵抗水平荷载的可靠性措施：位于池 作中根据裂缝出现的位置和成因加以分析，以确定哪些裂 塘、湖泊中的基础采用砖柱基础，且在柱顶用简支结构连 缝是有害的，是需要控制和加固的：哪些是允许裂缝，不 接的处理方式等。 影响房屋的正常使用。 1．1．2计算简图与实际受力不符 如连续梁按多跨简支梁计算，造成部分墙柱超载； 1荷载作用下引起的裂缝和构件开裂 弹性方案结构按刚性方案的结构分析内力等。 1．1．3忽视构造要求 墙体在荷载作用下应满足承载力和正常使用状态下的 如大梁支承长度短，梁末端支承处未设钢筋混凝土 基本要求。一般来说，墙体在受压状态下产生的裂缝，大 梁垫，墙柱高厚比不满足构造要求：地震区未设构造柱或 多都是竖向的。如果这些垂直裂缝较细，且位于非地震区， 构造柱设置不合乎规范要求等。 数量不多且稳定时，则对结构的安全不会产生太大的影 1．2施工方面 响：如果裂缝贯穿若干皮砖，在荷载持续作用下进一步发 (1)砌块和砂浆强度达不到设计要求，黏土砖与粉煤 展，将使砌体形成独立小柱而遭到破坏。此外，由荷载引 灰砖混用等。 起的裂缝和破坏还有：梁下墙体由于受压产生竖向裂缝而 (2)墙体组砌方法错误。如砌体内外不搭接，连续多 形成的局部破坏，挑梁梁尾墙体斜裂缝出现后的倾覆破 层通缝，转角处不设拉结筋等。 (3)水平灰缝不饱满，厚薄不均匀，且偏离规范要求的 夏仲贤，上海市岩土工程检测中心房屋质量检测站 灰缝厚度过多。 工程师。 (4)在承重墙上随意开洞、墙与柱、纵墙与横墙拉结 272住宅科技，2011．04增刊 检测·鉴定·加固 不牢，竖向留直槎连接，且未采取