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中新天津生态城绿色建筑评价细则 （送审稿） 2008年6月 前 言 为科学引导和规范管理绿色建筑评价、评奖与标识工作提供更明确的技术依据， 目 次 1 总 则 1 1.1 基本规定 1 1.2 绿色建筑评价标识 1 1.3 绿色建筑获奖评审 1 2 术 语 2 3 基本规定 2 4 住宅建筑 5 4.1 节地与室外环境 5 4.2节能与能源利用 12 4.3 节水与水资源利用 17 4.4 节材与材料资源利用 24 4.5 室内环境质量 33 4.6运营管理 38 5 公共建筑 42 5.1 节地与室外环境 42 5.2.节能与能源利用 47 5.3 节水与水资源利用 52 5.4 节材与材料资源利用 59 5.5 室内环境质量 68 5.6 运营管理 71 附件 中新天津生态城绿色建筑评价表 附表一 住宅建筑强制项评价表公共建筑强制项评价表住宅建筑优选项评分表公共建筑优选项评分表表1 总 则 1.1 基本规定 1.1.1 为科学引导和规范管理绿色建筑评价、评奖与标识工作提供更明确的技术依据，更好地实行《绿色建筑评价标准》（以下简称标准），制定本细则。 1.1.2 本细则依照标准的内容和要求编制，适用于指导绿色建筑的评价标识、评审和绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。 1.1.3 按照制项优选项的评价内容判定得分根据情况评定级，绿色建筑评价。 1.2 绿色建筑评价标识 1.2.1 进行绿色建筑评价，应先审查是否满足制项的要求。参评全部满足制项要求，则通过初审。 1.2.2优选项，为等级。 1.3 绿色建筑获奖评审 1.3.1 为细分绿色建筑的相对差异，在制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分。根据设定的分值，按满足要求的情况评分逐项评分并汇总各类指标的得分。1.3.2 六类指标分别评分。每类指标优选项100分。1.3.3 为体现六类指标之间的相对重要性，设权值如下表： 建筑分类 指标名称 住宅 公建 权值 权值 节地与室外环境 0.150.10 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 0.10 0.15 1.3.4 对绿色建筑评定时，应附加项目的创新得分。 本标准的创新内涵是指：采用了本标准中不涵盖的新技术、新产品、新材料和新工艺，因地制宜，设计理念和手法独特，在提高建筑的生态性能方面效果显著。创新得分的给分原则是在已得分项贡献的基础上，每增加一定幅值给一定的分数，但创新得分最高不超过10分。 总得分由基本分和创新分两部分构成，总得分是评定获奖等级的依据。总得分的计算方法如下： 总得分=基本分+创新分 1.3.5 医院、学校等特殊类型的公共建筑，住宅以外的居住建筑，可参照本标准进行评价，但应根据建筑物功能的特殊性，结合绿色建筑的理念进行综合评价。 1.3.6 由于建筑结构类型等不同导致本标准中的某一级指标下的相关评价项不适用时，该项内容不参评，但需将该项指标的分值按其他项指标的相对重要性分配到其余指标中。 2 术 语 注：见《绿色建筑评价标准》3 基本规定 注：见《绿色建筑评价标准》4 住宅建筑 4.1 节地与室外环境 4.1.1 强制项 1 建设场地不得破坏当地湿地、自然水系、有价值的植被和其它保护区，应严格根据国家相关规定予以保护。 在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，减少于场地平整所带来的施工工程量建设投资，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏。场地内有价值的、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志。因此，应根据《城市绿化条例》（1992年国务院令第100号）等国家相关规定予以保护。当建设开发确需改造场地内的地形、地貌、水系、等环境状况时，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏。 2 建筑区无洪涝、风暴潮等灾害及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源。有确保建筑安全的工程措施。 绿色建筑的外部大环境是决定绿色建筑是否安全的重要前提。本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。 无洪涝灾害的威胁无电磁辐射危害和爆、有毒物质等危险源。洪、等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害电磁辐射对人体有两种影响：一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量时就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变。二是电磁波的非热效应，当电磁波长时作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，严重者可以导致胎儿畸形或流产。电磁辐射无色无味无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，