冲刺题(科目一).docVIP

科目一 房地产经纪综合能力 （考试时间：120分钟 总分：150分） 一、单项选择题（每小题1分，共60小题，计60分。每小题的备选答案中，只有1个答案符合题意。） 1、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（　　）。A．房地产开发B．房地产测绘C．房地产代理D．物业管理房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，向委托人收取佣金的行为是（　 　）。A．房地产买卖B．房地产租赁C．房地产代理D．房地产居间人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。A．道德规范B．道德观念C．职业道德D．社会道德房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（　　）。A．守法经营B. 守信用C．尽职尽责D．公平竞争 房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（　　）办理备案手续。A．工商行政管理部门B．房地产管理部门C．税务主管部门D．房地产经纪行业组织在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（　　）。A．可以终止合同并赔偿损失B．经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C．由委托人自行处理，收取部分佣金D．在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（　 　）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A．15B．20C．30D．45 A房地产投机 B房地产投资 C房地产融资 D 房地产经营 30、土地使用权转让市场属于（ ） A房地产一级市场 B房地产二级市场 C房地产三级市场 D房地产四级市场 31、新建商品房买卖市场属于（ ） A房地产一级市场 B房地产二级市场 C房地产三级市场 D房地产四级市场 32、存量房买卖市场属于（ ） A房地产一级市场 B房地产二级市场 C房地产三级市场 D房地产四级市场 33、房地产开发中，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。 A、20% B、25% C、30% D、35% 34、房地产作为使用代价的价格表现形式为（ ） A 租金 B售价 C 利润 D 物业费 35、楼层属于影响房地产价格自身因素中的（ ） A权益因素 B实物因素 C区位因素 D 个别因素 36、经纪收费属于（ ） A土地使用费 B行政性收费 C事业性收费 D中介服务收费 37、重庆目前适用的房地产交易营业税税率为（ ） A 3% B 5.6% C 1.5% D 7% 38、重庆房产税细则规定：个人新购的高档住房指比主城新建商品房建筑面积成交均价高（ ）倍以上的房子。 A 2倍 B 3倍 C 4倍 D 5倍 39、在我国，土地增值税实行（ ）税率。 A固定税率 B浮动税率 C超率累进 D 超额累进 40、房地产登记费属于（ ） A土地使用费 B行政性收费 C事业性收费 D中介服务收费 41、房地产契税的征税对象是（ ） A原房地产产权人 B新房地产产权人 C原房地产产权人和新房地产产权人 D房屋使用者 42、房屋租金可分为成本租金、商品租金以及（ ） A市场租金 B个别租金 C客观租金 D主观租金 43、出租住宅的，房产税的税率是（ ） A 1% B 1.5% C 3%