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房屋租赁契约 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 为保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致，签定本合同。 第一条：房屋基本情况 房屋座落 西安 市（县） 未央 区 凤城二 路（街、巷） 2幢3单元30502 室 建筑面积 157.64 户型 4-2-2 楼层 5 朝向 南北 使用面积 / 权 状 水 有 电 有 天然气 有 结 构 砖混 有线电视 无 暖 无 电话 无 防盗门 有 语音对讲 / 房屋 现状 洗衣机1台、热水器1台、消毒柜1台、饮水机1台、钥匙总共21把、天然气卡1张。 以上所带家电正常，完好。 租房用途 □住宅 □办公 □商铺 □其它 第二条：租房期限 从 2010 年 7 月 8 日起到 2012 年 1 月 7 日止，共计 6 个月。 第三条：租金 租金交付方式为： 半年付 ，每月租金 2600 元，合计：租合计金额 31200元，按（季、半年√、年）结算，由乙方在每（季、半年√、年）的前 贰月 内足额交付甲方，逾期则视为违约。 第四条：其它费用及支付方式 费用名称 支付方式 金额 费用名称 支付方式 金额 水 费 现金 金额 有线电视 现金 金额 电 费 现金 金额 物业管理费 现金 金额 暖气费 现金 金额 电话费 现金 金额 煤气费 现金 金额 其 他 / / 注：1、以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执行。 2、以上费用均不包含在租金内，乙方需另行支付给甲方或物业管理机构。 第五条：本合同签定时，乙方向甲方交纳押金 2000 元。该押金作为保证金，如乙方在租赁期间未发生损坏房屋设施，拖欠水、电、暖、物业费、租金等费用，合同期满时，甲方一次性退还。如有上述情况发生，甲方有权利从押金中等额扣除，不足部分乙方另行承担。 第六条：双方权利与义务 A 甲方权力义务 1、甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。 2、甲、乙双方在签订合同时，甲方有权掌握了解乙方的基本情况。 B 乙方权利与义务 1、因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中 扣抵修复费用，不足部分由乙方补交。 2、乙方如需对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意后再进行处理。 3、乙方在租赁期间不得从事不道德或违法犯罪活动，未经甲方同意不得转租、转借。 第七条：续租的约定 房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前60天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同并付合同续租费用，乙方在同等条件下有优先承租权。 第八条：违约责任 1、甲方未按时提供符合本合同时约定的房屋供乙方使用时，逾期每日承担 壹佰元 元的违约金。 2、甲方提供的房屋不符合本合同的约定，致使乙方无法正常使用时，甲方应承担一个月房租的违约金。 3、未及时履行修缮义务，致使乙方不能正常使用，租赁期限依法顺延，乙方不承担此其间费用。如对乙方造成损失的甲方负有债赔偿责任。 4、未按约定支付租金和本合同第四条约定应由乙方承担其他费用，逾期每日承担应付费用千分之十的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月的违约金。 5、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借、进行非法活动、改建、扩建、装修、增扩设备的，甲方有权单方给终止合同，乙方承担一个月租房的违约金，并恢复房屋原状。 6、房所带家电，所有损坏一切照价赔偿。 第九条：出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担违约金， 不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； 甲乙双方在租赁期内提前 贰 个月通知对方解除合同，并承担该通知期内的金额租金。 第十条：其他约定事项：