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工程造价案例分析第2讲
案例一
试题一:(20分)
[试题点评]
试题背景：
1、某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：
1．发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20％的工程预付款。
2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0．9。
铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息单位：㎡
(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260㎡，经发包人批准的综合单价为352元／㎡。
(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3(原清单工程数量为360m3，综合单价1200元／m3)。
问题：
表1.1分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元／m2
试题一答案：（20分）
问题1.(2分)工程预算付款：3200×20％＝640（万元）
问题2.
人工费：0．56×60＝33．60(元／m2)
管理费：(33．60+5．29)×40％＝15．56(元／m2)
利润：(33．60+5．29)×14％＝5．44(元／m2)
表1.1分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元／m2
问题4.
该分项工程增加工程量后的差价：
(580×360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5％)(1+3.4％)(2分)＝23632.08(元)
＝2.36万元
第14个月应付工程款：(180-2.36)×(1-5％)(1分)＝168.76(万元)
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