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附件 土地增值税纳税申报表 （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属时间： 填表日期： 年 月 日 纳税人编码： 金额单位：元 纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 项 目 行 次 金 额 一、转让房地产收入总额 1=2+3 1 其 中 货币收入 2 实物收入及其他收入 3 二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+14+20 4 1、取得土地使用权所支付的金额 5 2、房地产开发成本 6=7+8+9+10+11+12 6 其 中 土地征用及拆迁补偿费 7 前期工程费 8 建筑安装工程费 9 基础设施费 10 公共配套设施费 11 开发间接费 12 3、房地产开发费用 13=（5+6）ⅹ10% 13 4、与转让房地产有关的税金等 14=15+16+17+18+19 14 其 中 营业税 15 城建税 16 教育费附加 17 印花税 18 其他 19 5、财政部规定的其他扣除项目 20=（5+6）ⅹ20% 20 三、增值额 21=1—4 21 四、增值额与扣除项目金额之比（%） 22=21÷4 22 五、适用税率（%） 23 六、速算扣除系数（%） 24 七、应缴土地增值税税额 25=21ⅹ23—4ⅹ24 25 八、已缴土地增值税税额 26 九、应补（退）土地增值税税额 27=25—26 27 授 权 代 理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权＿＿＿＿＿＿＿＿（地址）＿＿＿＿＿＿＿＿ 为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄予此人。 授权人签字：＿＿＿＿ 声 明 我申明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字：＿＿＿＿ 纳税人签章 法人（法人代表）签章 经办人员（代理申报人）签章 备注  附表一 与收入相关的面积明细申报表 项 目 普通 住宅 非普 通住宅 商铺 车库 办公 楼 会所 学校等 公共配 套设施 其他 合计 使用土地面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 总建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 可售建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 已售建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 未售建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 自用建筑面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 附表二 转让房地产收入明细申报表 　 项 目 金 额 备 注 转让收入形式 货币形式取得的收入 　 非货币性收入 　 视同销售收入 　 合 计 　 转让收入类别 销售货币金额 　 　 换取非货币性资产作价金额 　 　 分配股东作价金额 　 　 分配投资人作价金额 　 　 用于职工福利作价金额 　 　 用于职工奖励作价金额 　 　 用于赞助作价金额 　 　 对外投资金额 　 　 抵偿债务金额 　 　 取得其他收益金额 　 　 合 计 　 　 附表三 扣除项目及成本结转明细申报表 项 目 总成本 费用 可售 建筑 (土地) 面积 单位 造价 累计已 售建筑 (土地) 面积 已售面 积占总 可售面 积% 销售成本 账面 已结 成本 差 异 数 1 2 3=1/2 4 5 6=1*5 7 8=6-7 一、取得土地使用权所支付的金额 　 　 　 　 　 　 　 　 二、房地产开发成本 　 　 　 　 　 　 　 　 土地征用及拆迁补偿费 　 　 　 　 　 　 　 　 前期工程费 　 　 　 　 　 　 　 　 建