不同指标区内农用地定级指数可比性地研究——以江宁区为例.pdfVIP

394 江苏省土地学会2003年度土地学术年会论文集 不同指标区内农用地定级指数可比性的研究 ——以江宁区为例 丛明珠赵所寿 常继国 (江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司 南京210029) 摘要：本文根据抽样调查数据，采用产量比系数，探讨了不同指标区内农用地定级指数可比性的思路与方法， 以期为地貌类型比较复杂需先划分指标区进行农用地定级地区使农用地定级结果可比提供理论与实践方面 的借鉴。 关键词：农用地定级指标区产量比系数定级指数折算系数定级指数可比性 在土壤、地貌、气候等自然因素、社会经济因素、区位因素和环境因素差异比较大的县级行政区域 内，采用因素法进行农用地定级时应当划分农用地定级因素指标区(以下简称指标区)。在不同指标区 内，定级因素因子的种类及其权重是不同的。如何保证农用地定级指数在县域内可比，是通过划分指 标区进行农用地定级的地区必须解决的一个问题。本文试对县域不同指标区内农用地定级指数可比 性的途径和方法提出合理的解决方案。 1 定级指标区的建立 定级指标区是对区域内决定农用地质量的各种因素的组合，依主导因素原则和区域分异原则划分 的区域。在江宁区农用地定级过程中，定级指标区主要依据江宁区的低山丘陵、河谷平原两种地貌类 型和社会经济条件、区位条件以及环境条件等因素的差异，将江宁区农用地划分为丘陵指标区和平原 指标区。 2定级指标区划分的原则 2．1主导因素原则 以明显的地貌类型、气候类型等为主导，按水平地理分异规律和垂直地理分异规律判定不同地区 的差异。 2．2 乡镇界线完整原则 划分指标区时，不打破乡镇界线，保持乡镇界完整，有利于有关指标数据的获驭和比较分析，有利 于成果的整理。 3 江宁区农用地定级指标区的划分 本次江宁区农用地定级中划分了丘陵指标区和平原指标区两个指标区。丘陵指标区主要包括谷 里镇、尔善桥镇、陶吴镇、丹阳镇、上坊镇、淳化镇、汤山镇、麒麟镇、上峰镇和横溪镇lo个镇，选取了年 降水量、地形坡度、耕作层深度、表土层质地、耕作层有机含量、酸碱度、水土流失程度、中心城镇影响 度、道路通达度、复种指数、沟渠密度、田问路网密度、机电灌排能力和土壤污染状况等14个因子。平 原指标区包括江宁镇、铜井镇、东山街道、百家湖街道、方山街道、秣陵镇、禄口镇、周岗镇、湖熟镇、土桥 镇lO个镇(街道)，选取了耕作层深度、表土层质地、耕作层有机含量、酸碱度、地下水位、中心城镇影响 度、道路通达度、复种指数、沟渠密度、田间路网密度和土壤污染状况等11个因子。 4不同指标区内单元定级指数折算 在农用地定级过程中，在不同的指标区内，经过计算得到本定级指标区内各定级单元的定级指数 土地市场类 395 后，必须进行不同指标区内单元定级指数的折算，以保证定级范围内所有定级单元的定级指数可比。 江宁区农用地定级指数折算采用的方法是：先确定不同指标区的标准耕作制度，再以水稻为基准作物， 采用公式“指定作物产量比系数=基准作物单产／指定作物单产”计算各指定作物的产量比系数，然后 根据产量比系数将不同作物的实际产量折算为理论标准粮产量，根据各指标区内样点的理论标准粮产 量计算不同指标区内的农用地定级指数折算系数，最后用此折算系数将各指标区内单元的定级指数统 一折算为某指标区的定级指数作为全部定级区域的单元定级指数，然后利用该定级指数采用总分频率 曲线法、等间距法等数学方法划分土地级别。 4．1 确定不同指标区的标准耕作制度 根据实地调查并参照全国各气候区标准耕作制度，确定江宁区平原指标区的复种类型为一年两 熟，作物组成为油菜或小麦，水稻；丘陵指标区的复种类型为一年两熟，作物组成为油菜或小麦，水稻。 两个指标区的基准作物均确定为水稻。 4．2计算指定作物产量比系数 根据抽样调查的结果，确定各指定作物的产量比系数。计算公式为：指定作物产量比系数=基准 作物单产／指定作物单产。式中基准作物单产和指定作物单产均为指标区内最大单产，根据本次江宁 区调查样点数据，基准作物和各指定作物的最大单产见表l。 根据以上公式及基准作物和各指定作物的最大单产，计算出各指定作物的产量比系数，见表