(2014年6月总第14期)协信·产业研究院——中国产业地产企业发展动态简报.pdfVIP

——起步中的产业地产， 创造着中国城市经济发展的未来 把握行业热点 关注企业动态 聚焦、及时、准确 中国产业地产 企业发展动态简报 2014 年 6 月 总第 14 期 协信地产控股有限公司 产业研究院 研究员 ：王强 助理研究员：黎星池 中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期 编者按 ： 所跟踪的企业中，海尔集团、华夏幸福、绿城集团分别通过发行金融劵、担保以 及股份出售等方式进行融资，以助力旗下项目的运转。其中，华夏幸福融资超 10 亿， 并提出在三年内建设“百个产业园”的战略目标。同时，万科和廊坊控股 已签署合作 协议，将联合打造物流产业园区项目 ，这也是万科首次进入物流地产。由此看来，各 大房地产商也逐步在产业地产领域展开战略布局，并呈现出欲“大展宏图”之势，而 各大房企对产业地产的青睐，也再次佐证了我们坚持投身产业地产领域的战略意义。 在近期的项目中，华夏幸福、联动 U 谷、上海漕河泾等相继开工，主要布局在 电商基地、孵化基地、物流园、云计算智慧城、生态科技城等产业方向发展。可以预 期，在今后几年的发展中，电子商务、孵化基地、智慧城等领域或将成为我国产业园 区的主要发展方向，这也恰反映出产业地产发展与国家发展规划上的相辅相成性—— 产业地产正在向国家政策所鼓励的节能环保、生态科技等方向发展，且这一态势也将 在一定期间内延续。 投资方面，华夏幸福与保定市、北京房山区、河北廊坊区纷纷签订合作协议，开 发科技城、赛车谷、金融港等项目，欲完成 2014 年打造 50 个覆盖 12 个行业的主题 产业园 目标；绿地集团在乌鲁木齐、上海、江西等地拿下“智慧城”等项目。可见各 大企业投资热度不减，且均在积极拓展、在全国范围内进行战略布局。 协信地产控股有限公司产业研究院 Better Quality for Better Life in Better City 中国产业地产企业发展动态简报 总第十四期 目 录  协信动态5 1. “协信20 年”重庆总部城企业总部公园示范区开放酒会圆满落幕5  企业发展动态6 1. 华夏幸福与平安信托签署《合作框架协议》及《增资协议》6 2. 华夏幸福与华鑫国际信托签约 担保 4.9 亿助无锡项目 6 3. 华夏幸福拟以售后回租作担保融资 2.86 亿元6 4. 华夏幸福三年内欲建百个产业园7 5. 上海漕河泾发行公司债券7 6. 天安数码与深圳市科技金融服务中心签署战略合作协议7  企业项目动态8 1. 联东 U 谷·佛山南海国际企业港项目启动 建 12 万㎡产业载体8 2. 华夏幸福浙江嘉善高铁产业新城项目正式开工奠基8 3. 华夏幸福固安中试孵化基地开工奠基8 4. 上海漕河泾海峡两岸云计算推广中心正式运营9 5. 天津西青天安数码城引进全球 CEO 俱乐部 9  企业投资动态10 1. 华夏幸福与保定签署白洋淀科技城战略合作框架协议10 2. 华夏幸福与北京房山区张坊镇签署合作协议 打造张坊产业新城 10 3. 华夏幸福 1.1 亿得浙江嘉善 10 万方