中南路综合体项目12.10.pptVIP

中南路75310部队综合体项目报告 项目处于施工中,前场有限; 简单的工地围墙包装; 周边现存建筑杂乱; 2.3 酒店公寓市场现状 地址：湖北省武汉市武昌区中北路一号 区域：中南商圈（洪山广场） 武昌火车站 简介：洪山宾馆始建于一九五七年，成功接待了中共八届六中全会，多位党和国家领导人以及外国元首都曾在宾馆下榻。2007年洪山宾馆耗资3亿按照国际白金五星级酒店标准重新装修改造，建筑风格豪华庄重，硬件配套设施十分齐全，作为省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司旗下酒店板块的龙头企业，洪山宾馆欲打造“为武汉定义五星级酒店新高度”的行政、商务、会议首选场所。洪山宾馆地理位置优越，地处武汉市政治、经济、文化中心的黄金地段武昌中北路1号，交通便利，停车方便，改造后占地1.91万平方米，拥有各类高级客房369间（套），包括一间700平米的豪华总统套房；各类宴会厅、多功能厅、风格高雅的中西餐厅、大堂吧，洪宾国际宴会厅可同时容纳千人宴会，还可分成三个中型会场，配置同声传译、视频等国际化商务会议要求的先进设备；大型水疗会所、美容美发、健身房、恒温游泳馆、网球场、商业购物街等娱乐配套设施一应俱全。来到这里您将拥有白金五星级酒店的超豪华体验，让您足不出户便可满足一切生活所需，是真正意义上的五星感受。 ●洪山饭店 2.3 酒店公寓市场现状 ●洪山饭店—客房价格 到店付款 免费 双早 ￥898 ￥1711 豪华双人房 到店付款 免费 无早 ￥858 ￥1941 行政双人房 到店付款 免费 无早 ￥858 ￥1941 行政单人房 到店付款 免费 单早 ￥818 ￥1711 豪华单人房 到店付款 免费 双早 ￥538 ￥1021 标准双人房 到店付款 免费 单早 ￥488 ￥1021 标准单人房 支付方式 宽带 早餐 日均价 门市价 房型 ----- ----- ----- ----- 2.3 酒店公寓市场现状 ●洪山饭店—业态及功能 洪宾国际宴会厅：1400人； 多功能厅A：400人； 多功能厅B：400人； 多功能厅C：400人； 接见厅：20人； 1号--14号60人； 会议设施 健身、游泳、棋牌、桑拿、KTV、美容美发、按摩、网球、夜总会、水疗会所 康体娱乐 洪宾国际餐厅：中西自助餐厅； 正元香港中餐厅:燕鲍翅、粤菜、川菜、鲁菜、地方特色菜 餐饮设施 洪山宾馆(武汉)设施与服务 2.3 酒店公寓市场现状 地址：湖北省武汉武昌区武珞路456号（武昌区中南路路口中建三局附楼后） 区域：中南商圈（洪山广场） 武昌火车站 纽宾凯新时代国际酒店?是一家按五星级标准建造的高档商务酒店，屹立于武昌华尔街———中南商圈。武汉三镇，便利通达；机场车站，快意穿梭；黄鹤楼、东湖,毗邻而居；高档商场、时尚酒吧、风味餐厅云集……让您步行即可享受武汉都市繁华！19层楼高的酒店拥有298间豪华客房及600多个地下停车位，多功能会议厅、特色餐厅、现代化商务中心、贴身管家服务、复式公寓、桑拿会所、美容中心等配套设施一应俱全 ●纽宾凯新时代国际酒店 2.3 酒店公寓市场现状 ●纽宾凯新时代国际酒店 免费 不含早 ￥698 ￥1700 行政复式套房 免费 不含早 ￥568 ￥1100 行政豪华房 免费 不含早 ￥468 ￥1140 商务客房 免费 不含早 ￥428 ￥1021 高级客房 宽带 早餐 日均价 门市价 房型 ----- ----- 2.3 酒店公寓市场现状 ●纽宾凯新时代国际酒店 武汉纽宾凯新时代国际酒店位于武昌中南路路口中建三局附楼后，周边商场众多，服务设施齐全 特色 瀛洲宴：湖北本帮菜，新派粤菜、热辣湘菜、中西合璧下午茶；大堂吧：中西自助餐 餐饮设施 5星级 星级 洪山宾馆(武汉)设施与服务 2.4 商业体竞案分析 　 区域商业体竞案名称（背景）、体量、经营业态、经营模式概况 2.4-1 中南商业大楼 13.8元/平方米·月 物业费 50层 层数 底商9：30--20：00 营业时间 1992年 开业时间 中商集团 投资商 / 物业管理公司 027招商部电话 武汉市武昌区中南路9号 地址 / 37-43元/平方米 租价 商业 楼体规模及性质 12万平方米 总建面 2.4 商业体竞案分析 　 区域商业体竞案名称（背景）、体量、经营业态、经营模式概况 2.4-1 中南商业大楼 平价超市、金童子、永和豆浆、麦当劳 负一层 PUMA彪马运动、阿迪、耐克、李宁、 运动休闲、运动器械、文化超市、手机、大内衣 五层 Boss、卡宾、虎都 男鞋、男装服饰、皮具箱包 四层 only、艾格、春竹、 vero moda、蜜雪儿 知性女装、小内衣、女装精品、羊绒针织 三层 淑女屋、baby box、 流行少淑、休闲女装 二层 欧