- 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2009-2012年武汉房地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告
【关 键 字】:房地产 武汉房地产 市场现状 企业竞争 发展策略 投资咨询报告
【出版日期】:2009年8月
【报告格式】:PDF电子版或纸介版
【交付方式】:Email发送或EMS快递
【中文价格】:印刷版6000元 电子版7000元 印刷版+电子版8000元
【英文价格】:印刷版15000元 电子版16000元 印刷版+电子版17000元
【报告编码】:Y
【订购电话】:0755中商情报网全国免费咨询电话: 400-666-1917
中商情报网网址
【报告描述】:
2009年上半年,肆虐全球的金融危机方兴未艾,所有人对房地产行业春天的到来都不抱太大希望,然而由于09年中国经济快速企稳,房产消费的信心得以重新树立。同时,伴随着相关宏调政策和优惠措施的全面落实,压抑许久的“刚需”在政策“东风”的带动下全面爆发,成交量呈“井喷”式上涨,成交均价也在短期内实现了“三级跳”。开发商在彻底解决了资金的束缚后,又在全国范围内展开了新一轮的“圈地”运动。武汉作为中部崛起的核心城市,也未能“幸免于难”,成交量成几何倍增长,价格也快速企稳甚至直逼颠峰行情,土地市场狼烟滚滚、群雄并起,久违的“地王”也重新进入人们的视野……突然间,仿佛置身于冰点前的2007年。2009年二季度,武汉商品住宅均价为5195.76元/平方米,比2008年第四季度上调了700元/平方米。2009年上半年,武汉市城镇居民人均可支配收入9702.42元,增长11.9%。但在老百姓荷包暖和的同时,武汉楼市上半年持续火爆,也带动了房价上扬,且房价增长明显快于收入。2008年第四季度,全市商品住宅均价为4487.55元/平方米,2009年一季度均价为4985.62元/平方米,环比上涨11.09%;二季度均价为5195.76元/平方米,环比上涨4.21%。以2009年上半年的武汉市人均可支配收入计算,一个三口之家,一年的可支配收入为5.8万元。而一套100平方米房子,以目前均价计算,总价约52万元。这样的一套房子,一个普通家庭需要9年不吃不喝才能买下来。国际上通行的房价收入比为5-7:1,武汉目前是9:1。因此,以现在的收入,老百姓买套房也就感到很吃力。目前,一部分购房人又开始观望,是觉得买房吃力最直接的表现。
2009年上半年全市商品住宅价格为5450.63元/平方米,与2008年下半年相比下降了264元/平方米,跌幅为4.6%。与2008年上半年相比,下跌了374元/平方米,跌幅为6.4%。包含黄陂、江夏,武汉市2009年上半年商品住宅成交均价5275.18元/平方米,成交量42340套,成交总面积为465.74万平方米。2009年1月,武汉市商品住宅成交价格达到最低点5259.62元/平方米,之后逐月缓慢上涨,至6月份,成交均价达到5604.52元/平方米,整个上半年,武汉市商品住宅成交均价一共上涨了345元/平方米,月均上涨57元/平方米,月均涨幅1.12%。2009年上半年,全市各区域价格均有不同幅度的上涨。价格最高为汉口中心区,平均成交价格为7163.97元/平方米,同比上涨了4.2%;其次是武昌中心区,成交均价为6252.14元/平方米,同比下跌了8.39%。成交均价最低的区域为东西湖片区,平均价格为3873.93元/平方米,同比下降了17.73%,东西湖片区也是武汉市唯一一个商品住房成交均价在4000元/平方米以下的区域。从成交均价上来看,中心城区的均价依旧远远高于其他各区,特别是汉口中心区,2009年上半年价格上涨幅度很大,将去年的跌幅都涨了回来,同比来看还上涨了4.2%,比去年调整前的价格更高了。而其他远城片区,如东西湖、二七后湖以及关山片区同比降幅较大,特别是东西湖,价格同比下降了17.73%。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、武汉市统计局、武汉市国土资源局、武汉市房产管理局、武汉市房地产经纪协会、武汉住宅与房地产业协会、武汉房地产信息中心及国内外相关报刊杂志的基础信息,全面分析了武汉市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了武汉及武汉主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标;报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容;深度分析了武汉土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业
您可能关注的文档
- §1.1.2 程序框图与算法基本逻辑结构(第一课时).doc
- (2015.04.09)Photoshop图像处理课程教学研讨(文本).doc
- (2015.04.10)Flash动画制作教研活动(文本).doc
- (2015.04.11)操作系统课程教研活动(文本).doc
- (2015.05.06)水利工程测量课程教学研讨(文本).doc
- (2015.10.08)操作系统教研活动(文本).doc
- (2015.10.29)机械CADCAM课程资源建设研讨(文本).doc
- (2015.11.14)Visual Basic程序设计课程教学研讨(文本).doc
- (2015.12.09)物流信息系统管理重难点研讨、实时答疑(文本).doc
- ----Version 22----.doc
最近下载
- 2023压力容器设计审核人员考试题库-1.docx
- 合并肥厚性心肌病的麻醉.pptx VIP
- 小区幼儿园经营管理投标文件.docx
- TSGD7006—2023年压力管道监督检验规则.docx
- 2023年新青岛版(六三制)二年级上册科学全册课件.pptx
- 全国说课比赛一等奖课件.ppt
- 第一单元+史前时期:原始社会与中华文明的起源(单元复习课件)-【大单元教学】2024-2025学年七年级历史上册同步备课系列(统编版2024).pptx VIP
- (完整版)小升初字音、字形、词语练习.pdf VIP
- 【2024秋】人教版三年级语文上册教学工作计划(及进度表).docx
- 护理专业调研报告(高职).docx VIP
文档评论(0)