2014年福建公务员考试国内时事热点(5月14日版).docVIP

2014年福建公务员考试国内时事热点（5月14日版） 福建人事考试网：结构化题型是公务员面试重点中的重点，想要赢取面试，风云面试现场，此题型必须在进现场之前了然于胸，做到有备而来。在此，福建中公教育专家总结历年结构化题型考情，为考生提供制胜法宝。 ? 央行要求商业银行应优先满足居民首套房房贷需求 记者13日从中国人民银行获悉，央行日前召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，中国金融调控部门首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。央行副行长刘士余在座谈会上指出，近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署，严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，下一步应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。刘士余还指出，商业银行应综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。今年以来，一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象；在一些地区，首套房个贷已很少有利率优惠，且利率水平明显上浮，高于基准利率５个点以上已成为十分普遍的现象，首套房贷优惠政策已是名存实亡。记者此前联系到的多家商业银行、城商行信贷部门有关负责人表示：房贷政策基本没有变化，但有的分行房贷投放确实有所收紧。刘士余强调，要有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。分析人士认为，央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，并不意味着房地产调控方向的变化，市场不宜过多解读。差别化房贷政策，简单而言即对保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费予以支持，同时坚决抑制投机投资性购房需求，对前者给予政策性贷款优惠，而对后者严格贷款投放，增加其投资成本。 房地产投资增速创16个月新低 房地产开发降速形势确立 13日，国家统计局发布的2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况显示，1-4月份，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点，创16个月以来新低。其中，4月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.79，比上月下降0.61点，降至2013年以来最低点。业内人士表示，2014年以来市场对于楼市下行预期的增强以及未来市场形势的不确定性，使得房企在开发投资方面更加谨慎。4月数据显示，土地、投资、销售、价格、资金等多项指标进一步回落，房地产开发降速形势确立。 事实上，至2014年4月，住宅施工面积、新开工面积和竣工面积的累计同比均降至历史较低水平。与此同时，购地面积的累计降幅也呈现出进一步扩大的趋势。数据显示，1-4月份，房屋新开工面积43234万平方米，下降22.1%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积31184万平方米，下降24.5%。住宅施工面积为405408万平方米，同比增速为9.9%，为2011年以来增速首次降至10%以下。从房企拿地情况看，1-4月全国土地购置面积为8130万平方米，同比下降7.9%，降幅较1-3月的2.3%扩大5.6个百分点。 的确，造成房地产投资下滑的原因，便是销售的大幅下降。数据显示，1-4月，商品房销售面积为27709万平方米，同比下降6.9%。其中，住宅销售面积为24515万平方米，同比下降8.6%，降幅较上月增加2.9个百分点，环比降幅为20.8%。商品房销售额为18307亿元，同比下降7.8%，其中住宅销售额为15259亿元，同比下降9.9%。CRIC研究中心数据显示，相比去年同期，各线城市成交下跌情况严重。其中，一线城市中北京成交跌幅达到36.60%，上海同比下跌15.70%；杭州、南京等二线城市下跌幅度也较大，分别为43.50%和28.08%；东莞、佛山等三四线城市，同比跌幅为26.97%和23.51%。受此影响，房企销售不尽如人意。根据已公布4月业绩的16家典型房企来看，招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑，降幅均超过10%，而花样年同比降幅达到62%。从环比来看，富力、金地、招商、旭辉和绿地环比降幅均在30%以上。“房地产投资下滑与销售下降有直接关系。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示，2013年楼市的成交量过度释放是对2014年房地产市场提前进行透支，在预期不明朗的情况下，市场需求明显转为观望。 “因此，央行再次重申支持首套房贷，既保证了刚需，又达到促进销售的目的。”顾云昌认为，应加大对刚需支持力度，以确保房地产软着陆，避免对宏观经