新加坡土地管理制度--私权、民生和国家利益之间的平衡.pdfVIP

王江雨：新加坡土地管理制度——私权、民生和国家利益之间的平衡 Land in ManagementSystemSingapore WangJiangyu，The 王江雨① 导论 在房价高速上涨和血腥拆迁现象n益成为中I訇发展中的臣大问题的今天，利用法律于段规范土 地征用和利用制度是中l问改革事、lk中的一个迫切仃务。如《财经》杂志一篇社论所指出的，现行的 极不合理的城市房屋拆迁和农村征地制度的根本特征是，“作为土地原占自．者的产权被，眦蕈忽略，导 致本应属于正常商、Ik交易范围的土地产权转t}：．被全部纳入政府对民众行使征收权的范围。这样一 来，在征地和拆迁实施过程qJ．地方政府自然也就享自．广泛特权，尤其是强制于段的使用。强制和 以强制于段相威胁成为征地与拆迁过程中的惯常环节，这也成为民怨沸腾的重受导火索”．q 然f面，土地征用以及为此IfIj进行的对原囱．居民物、lk的拆迁是土地利用和城镇建设中必不叮少的 环节，在世界各I訇均不例外，所不同者，在于各I词土地征收程序的公正透明程度不同以及补偿的标 准不同，ff；li这二者之