城市小区信息资源调查和管理系统开发应用.pdfVIP

C·系统建设篇· 城市小区信息资源调查与管理系统开发应用 柳琳 (武汉科岛地理信息工程有限公司) 摘要与人们生活息息相关的城市，J、区基础设施、功能日趋增多，过去人工传统粗放 式管理已无法满足小区物业管理需求，该文探讨了基于GIS的智能小区管理的系统组成，基于 MAPINFO平台建立的小区信息管理系统，实现了智能小区的空间信息和属性信息的存储、可 视化查询和修改，健全与规范物业管理工作，实现物业管理的智能化与人性化。 关键词城市小区信息资源调查管理系统开发应用 1、前言 GIS是一种融合计算机图形学和数据库管理于—体，储存和处理空间信息的技术，它把地 理空间位置和相关属性信息有机地结合在一起，根据实际需要图文并茂地输出给用户，并借 助其独有的空间分析功能和可视化表达方式，提供各种辅助决策功能，将GIS技术应用于智能 小区管理是社会发展的必然趋势。本文针对不同类型恸能的小区，确定数据采集的对象、内 容和方法，研究开发出适宜于各类小区物业管理的信息管理系统，并制订出一套完整的工作 流程和技术规程。提供包括对物业小区基础设施(包括小区的各种管线资源、小区楼宇、道路 等空间资源)、物业小区客户管理、物业收入管理以及物业小区中工程设备设施管理、物业小 区环境管理、物业小区安全管理、物业公司行政管理等等物业服务全方位管理的管理信息系 统也成为各物业管理公司的迫切需要。 2、系统体系结构 智能小区系统将小区的空间信息和属性信息结合起来，使小区内的楼宇、道路、垃圾房等 公共设施的详细情况可以通过电子地图的方式非常形象地显示出来。智能小区系统包括空间 数据库、属性数据库的建立，空间数据及相关属性数据的浏览、查询、统计和输出。小区系统框 架如图1所示。 图1小区系统框架 城市地下管线管理与信息化建设交流研讨会 3、系统的软件实现 基于GIS的智能小区设计适应了小区的物业管理的需求，基于MAPINFO为二次开发平 台，可视化工具Visual Basic进行集成化开发，连接SQLServer数据库。Mapinfo系统对各种地图 信息及数据提供了强大的处理功能，并与其它数据库系统建立良好的连接关系，如MSSQL Server、Oracle等。给不同层次的管理人员提供直观、形象的查询统计功能，系统应用界面友 好，能实现全图形化维护、管理及查询检索功能和图形对象与属性数据的双向连动，以便用户 方便的了解相关信息，做出相关的分析和决策。使智能小区系统具有强大的数据库管理功能， 达到智能化、人性化提升工作效率的目的。系统的软件设计方案如图2所示。 性m连接 图2 系统的软件设计方案 3．1属性信息管理功能 下及住户等其它多种类属性数据的调查，由于数据字典多元化，设计分层管理体制，方便对不 同层空间和属性数据进行开关操作，允许不同层属性数据具有不同的属性结构。可轻松对点、 线、面、标注等地图要素进行增加、删除、设置图层等操作。同时针对小区有电力、给水、排水、 燃气、暖气、建筑物等多种类型的特点，并可按道路、街区地址、用户单位、图幅等多种形式调 图。将系统相关的属性数据纳入管理范围，提供面积统计、最短路径分析等辅助类决策功能管 理数据，小区系统中可对属性数据任意添加、修改、删除等操作，属性信息如下： 楼宇管理：对楼号、楼宇名称、总户数、楼层数、房屋结构、建筑面积、实际使用面积等。 住房管理：对房号、楼号、楼层、户型、朝向。 住户管理：对楼号、房号、户主、性别、民族、户籍、出生日期、学历、单位等。 车位管理：车位号、车主姓名、车牌号、汽车类型、车位面积、首租日期、月租金、备注等。 娱乐设施管理：类别、设施名称、使用状态等。 绿化带(草皮)、单棵树木管理：草种(树种)、地点、平铺面积、植入时间、生长状态等。 消防设施管理：设施名称、安装地址、使用状况、维护记录、管理员等。 业主交费信息[收费明细表(单项表)】管理：业主名称、地址(门牌号码)、收费种类、面积、收 费标准、使用状况、