武汉宝安花园建筑设计.docVIP

武汉宝安花园建筑设计 一、概述 宝安花园小区位于武昌南部的南湖花园城内，总用地21.34公顷，总建筑面积264349m2，其中住宅建筑面积2408141m2。一期工程住宅建筑41栋，公建6栋。住户总人数3766人。整个小区在规划上考虑了分期建设，目前第一期工程己全部竣工。一期工程的总用地为12.21公顷。 二、住宅设计 1、多样的平面户型 随着人们生活水平的提高，家庭模式也在变化。有三代共居的多人口家庭；也有夫妇俩带一个孩子的三口家庭；甚至还有不要小孩的丁克家庭。为此，宝安花园提供了几十种户型供不同经济收入、不同类型、不同生活模式的家庭选择，有一室一厅，二室二厅，三室二厅，三室二厅半，还有四室二厅的错层、跃层等户型，尽可能使户型的分配比例合理，适应住宅商品化的需求。从销售的情况来看，有些户型反应良好，如E型、DX—1、DX—2型、J型等都非常受欢迎。 合理的平面布置 ①住宅内的功能空间通常可划分为三类，一是公共活动空间，餐厅、厨房；二是个人活动空间；三是生理卫生活动空间。这些功能空间必须具有良好的相互联系，又要相对独立，才能获得较为舒适的生活效果。宝安花园的套型设计根据三类空间的特定要求进行布置，充分体现了以家庭成员公共活动空间一一起居室为中心的原则，合理安排起居室及卧室；分别设置客厅和餐厅；在入口处设置玄关及必要的储藏室；生活阳台与起居室相通，而不经过卧室；卫生间设计将洗污分离，方便使用；厨房根据成套设备的尺寸进行布局，满足未来厨房设施的安装。总体上做到了“公私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离”，居寝分离，使家庭生活既有规律又不相互干扰。 ②特殊户型说明 在多达几十种的户型中，有几种户型是与以往不同的思考模式和处理手段，市场反应良好，是较为成功的尝试和探索。 E型标准层 E型平面，在建筑面积不太大的条件下(105.5m2)，设计出三室二厅半双卫的户型，客厅中除了起居室、餐厅之外，还刻意地设了一个 2.1X3m的“茶室”，这个不大的空间，可以作“茶室”，又可兼作工作室、钢琴房、保姆间等等，用户可在花钱不多的情况下，追求一种文化品味。 DX--1，DX--2型标准层 在二区建设中，根据E型的良好销售情况，在较小面积的住宅单元中，推出了建筑面积为82平方米左右的住宅，却可以拥有多变的二室二厅半户型，比E型更优处在于这半室具有独立采光和通风，功能上的适应性更加广泛，为低收入、少人口的家庭提供了灵活的适应性，受到较好的评价(DX—2，GX2是另一种变形)。 J型单元 J型单元每产建筑面积为143m2，在这样的面积里做到了四室两卫三厅(餐厅，客厅，家庭厅)带储藏室，双阳台的错层布局。错层使客厅的空间更为宽敞，开放式厨房与餐厅连为一体，朝向花园，更享有优美的景观。每个房间(除储藏室外)都有良好的自然采光和通风，而且错层踏步旁的窗户由四个小方块组成，使得这套住宅不仅每个房间都充满阳光，还产生了丰富变化的空间感。宽大带弧线的阳台既增加了使用面积，也丰富了建筑的外立面。这套住宅以家庭成员为主的私密活动，都放在上半层，而以客厅为主的公共活动则放在下半层，真正做到了公私分区，动静分区。 DX—l，DX一2型底层跃层 在宝安花园的顶层都是跃层式错台或退台布局，既节约用地、又受购房者欢迎。在设计中，我们大胆尝试把底层一二层也做成跃层式住宅，并带一个花园且可兼作车库，并把对花园开敞的客厅布局做了特别处理，有了中国院落式住宅的小天井。这种户型，更受欢迎，在销售第一天即全部卖出。 ③厨房，卫生间的布置 厨房、卫生间是设计的重点之一。厨房的面积一般为5—7米’，平面布局一般为单一操作型，有封闭式，也有开放式，这与居民的饮食习惯有密切关系。厨房设施如灶台，料理台，厨柜，水池，抽油烟机、冰箱等位置均依照家庭炊事行为合理布置，并符合洗，切，烧的基本操作流程。同时，厨房内安装三表自动远程计量系统；免除了入户抄表给住户带来的麻烦。 多数户型都有两个卫生间，有的还有三个卫生间，并多有自然采光和通风，部分主卧室的卫生间还带有小更衣室，适应了人们日益提高的生活要求。卫生间的门也尽量不朝向起居室，分别考虑了一个封闭空间和一个较开敞的空间，预留出洗衣机的位置，保证卫生间可供2—3人同时进行活动。 ④考究的细部处理 设计中B、C、D、E型住宅顶部跃层的坡顶空间，采用南向晒台，北向退台的设计手法，一则利用晒台可享受室外的绿化、空气和阳光，二则采用北向退台的设计手法可减少间距，节约了用地。 此外，门窗、空调器、暖气片、管道的设置，位置适当，尽量保持墙壁完整，便于家俱的灵活布置。入户设置过渡空间，多数户型有玄关，保证了住宅内部的私密性。注意房门的开启部位，卧室与卫生间的门尽量不朝向起居室直接开设，设南北双阳台。南向为生活阳台，北向为服务阳台，阳台上考虑了栽花的设施