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500亩优质鲜花生产基地 建设项目建议书及 可行性分析 目 录 一、项目概述 二、项目的比较优势 三、项目的风险和防范措施 四、项目建设内容 五、项目组织形式 六、投资估算与资金筹措 七、经济效益评价 八、社会效益分析 第一章 项目概述 1.1 项目名称 500亩优质鲜花生产基地建设项目 1.2 项目建设地点 荥阳市广武镇桃园村 1.3 项目建设单位 荥阳市绿锦种植专业合作社 1.4 项目定位和发展远景 项目发展定位是：专业专心专注，组织整合资源，聚集于做中国中部地区最大的优质鲜花专业生产供应商。 第一步：园区建设：2011年园区内新建大棚10座并铺设滴灌、喷灌设备及管道、购进运输车辆。建冷库两栋，鲜花分级储存操作车间各2间，打药喷雾器2台，小型旋耕机1台，深水井配套设备及10吨压力装置1套，预计投入500万元。 第二步：1-2年内在广武镇地区取得占地500亩，建设120栋每630平方日光温室。预计一次性总投资为2000万元【建筑+配套设施】；年生产高等级优质鲜花1500万枝；销售收入保守估计2250万元以上年利润500万元以上；静态看投资回收期为4年左右。 第三步：2-3年内围绕示范基地，采用“鲜花专业生产合作社+农户”的方式，通过统一供应种苗，统一技术服务，统一品牌，统一销售，带动周边农户发展1000—2500亩优质鲜花，实现0.5-1.5亿元的销售收入，建成后，按3人/栋，可安排约400名农村劳动力。 第四步：介入鲜花种苗繁育环节，完善产业链，实现可持续发展，最终成为名副其实的中国中部地区最大的优质鲜花专业生产供应商。 第二章 项目的比较优势 一、市场前景广阔，消费潜力巨大 鲜切花产业是近年来我国农业经济发展的一个重要的新的增长点。据国家统计局统计，我国鲜切花种植面积、销售量和销售额逐年提高。2002年我国鲜切花种植面积为15200公顷，销售量901084万枝，销售额为433414万元，出口额为1776万美元，较1999年分别提高了219%、331%、291%和524%。这其中鲜花占到20%。这些数据表明，我国的鲜切花生产总体发展趋势较好，产销结合紧密；鲜切花销售呈波浪状上升，市场潜力巨大，具有广阔的市场前景。 2007年，目标市场河南鲜切花年销售量为4.95亿枝，销售额4.2927亿元人民币，其中河南地区生产基地产量4500万枝，预计2008年产量将增加至6700万枝。河南地区通过郑州中转分销到国内外其它目标市场的需要，则需求量还要更大。 二、地缘性比较优势 2008年后，花卉产业发展进入更加激烈的市场竞争，当今花卉产业的竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括花卉价格、质量、品牌和花卉经营主体、经营方式在内的整个产业体系、产业链的综合竞争。为增强花卉产品的市场竞争力，根本在于提高花卉的质量、档次和环保安全水平，提高企业的专业化、组织化程度，提高花卉生产经营的效率。 目前，国内鲜花的主产区在云南昆明和辽宁凌源。云南得天独厚的气候优势，花卉产业起步早，产业基础好，一直是国内花卉行业的领跑者。但针对河南消费市场，近年市场份额却在不断下降，主要原因在于云花进河南需要长距离空运，地面加上空中至少需要5个小时，加之目前国内尚没有专业化的花卉运输服务商，冷链运输硬件条件中短期内根本不可能改善，云花抵港后，一般运输损失达到15%左右，运输成本占到总价的近1/3，并且产品质量严重下降，直接影响卖像和价格。 辽宁凌源相比云南的花卉产业起步较晚，但生产规模发展很快，2007年，花卉种植面积达到5.5万亩，产值4亿元。由于凌源的花卉生产是以个体农户为主，生产设施落后，技术水平较低，产品没有经过产后处理，优质花卉生产比例仅为3%，竞争力较弱，并且远远无法满足河南市场的需求。加之，同期气温比郑州低5-10度，需增加一定的加温成本，而且汽车路途运输需35个小时以上，增加了成本，花的质量也难以从根本上得到保证。 河南作为一个潜力巨大的消费市场，优质花卉市场供求缺口巨大，如能借助地缘优势，结合本地消费市场，引进先进生产管理技术，生产优质产品，改进提高采后处理水平，必能满足市场之需。生产地距目标市场车程在1个小时左右，地产花卉即采摘即上市，产品质量好、卖价高，利润可观，荥阳自然气候条件良好，适宜农业发展。荥阳市地热自西南向东北倾斜，西高东低。海拔高度在74.2—87.5米之间。属暖温带大陆性季风气候。1986—2004年年均气温14.6℃，年均无霜期221.2天，年均降雨量557.2毫米，年均降雪量14.1天，年均日照2058.4小时。优质鲜花生产基地建在荥阳，交通便利，距省会郑州20公里，路途运输仅需十几分钟。目前当地设施农业技术成熟，建设适合本地优质鲜花生产的温室完全可行。建设地点基础设施齐全，供水、供电、供热、通讯有保障。