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成都市保障性住房小区公共服务设施规划研究 章利益 (西南交通大学建筑学院，四川成都611756) 【摘 要】 目前，保障性住房成为社会热点之一，与其相关的规划建设，特别是公共服务设施规划，也受 到高度重视。文章以成都市保障性住房现状调研为基础，分析保障性住房居民和保障性住房小区的特殊性 对公共服务设施规划的影响，提 出成都市保障性住房小区公共服务设施规划相关的策略。 【关键词】 保障性住房；公共服务设施规划；调研 【中图分类号】 TU984．12 【文献标志码】 A 2005年以来 ，为构建社会主义和谐社会，实现社会公 属行政区多角度均衡选取几个典型的成都市保障性住房小 平与住房公平，保障维护低收入者住房权益，中央发布了 区。从所属城市方位角度 ，由于成都市各个方位所属地域 《稳定房价八条意见》、 《关于促进房地产业健康发展的六 的发展都有 自己鲜明的特点，所 以在成都市东 、南、西、 点意见》、 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和 北均匀选取 (图1)。 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等一系列重要文 件 ，保障性住房受到越来越多的关注，导致保障性住房建 设高峰期的到来。与其相关的规划建设，特别是公共服务 设施规划等，也受到更多关注与重视 ，可见其重要性与迫 切性。在保障性住房火热建设的同时，新建保障性住房也 暴露了一些规划建设上的问题。由于 目前保障性住房小区 公共服务设施配套规划缺乏针对性，导致公共服务配套不 完善 、缺乏适宜性等问题，造成保障性住房居民日常生活 的不便。针对探讨保障性住房小区的公共服务设施配置并 ● 醴建吨在磷的舟簿性仕 『I、区 ▲ 罔研l}=l件删 往峁j、医 提出较为可行的策略，是急待解决的问题。 图 1 调研 小区分布 国内外关于保障性住房小区公共服务设施规划的研究 从交房时间来考虑，2009年之前，成都市以限价房和 目前较少。在国外研究中，主要以国外保 障性住房建设实 经济适用房为主要住房保障形式 ，其保障性住房小区的特 例为代表。新加坡在保障性住房公服设施规划时，强调更 点不明显。2009年之后，成都市以经济适用房加廉租房建 多地考虑就近就业以及与公共交通的结合。在国内研究中， 成小区为住房保障形式 ，这段时间建设的保障性住房小区 基本以结合实际调研 ，分析保障性住房居民设施需求特征， 特色鲜明，且具有相似性。从保障性住房类型角度 ，本文 探讨保障性住房公共服务设施的满意度 因子、项 目内容 、 中之前也提到过，限价房和公共租赁房所处的小区由于与 指标和空间布局等内容。 普通商品房区别不大，所 以选取近年来经济适用房加廉租 笔者以保障性住房居 民和保障性住房小区特殊性为依 房所组成的小区。从所属行政区较多，尽量在各个行政区 据，探究其对保障性住房公共服务设施的影响以及特殊性 内均衡选取。综上各个方面因素考虑，选择的小区见表 1。 需求，提出相对应的保障性住房公共服务设施规划策略， 1．2 调研 内容 在理论上完善公共服务设施配置的同时，也在实践 上为保 了解保障性人群年龄 、职