虎山街道市心社区、城南社区、东门社区店面招租挂牌特别约定.docVIP

虎山街道市心社区、城南社区、东门社区店面招租挂牌特别约定 根据有关法规和委托人所提供的相关资料，结合招租标的的实际情况，特制定本特别约定，出租人、竞租人、中标人均受本特别约定的制约。竞租人在标的展示期间应进行咨询、实地勘察，并仔细阅读本次产权交易中心所提供的相关资料及特别规定。竞租人报名参与竞租，即表明竞租人对标的实际情况和本特别规定的所有条款已完全了解，竞租成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 一、标的约定 （一）虎山街道市心社区居民委员会店面 1、有保留价的竞租方式。 2、经营范围：必须符合国家法律、法规。 3、租赁期限为三年，自双方签订房屋租赁生效之日起计算。 4、标的起始日：为签订租赁合同生效日，中标的租金为每年的租金。如果不是原承租人中标，原承租人租赁时间到2012年9月30日止。新中标人承租起始日为合同签订生效日。 5、租金按年收取。中标人在公示期满后，五个工作日内缴清佣金，之后凭产权交易中心出具的《成交确认书》，一周内与出租人签订租赁合同，同时交纳成交款和履约保证金壹万元（10000元），逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。第二年开始租金必须在每年的租赁合同生效日前30日交清，以此类推。 6、竞租人中标后，其承租的房屋仅限于本人使用，不得转租、转让或中途中止合同，否则视同违约，合同既行中止，并没收履约保证金。承租期满后履约金无息退还。 7、在承租期间，涉及租房的房产税等由承租方承担。承租方在经营活动中产生的一切税费、水电费等概由承租方自行承担。 8、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋维修、装潢、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请方案，经出租方书面审批同意后方可施工，费用由承租方自理。合同期满后，承租方维修、装潢、搭建、的折旧率为零，固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除。 9、承租期内如因特殊情况，如城建规划、公路扩建或政府要求拆迁调整等，承租人应无条件服从，并在接到通知一个月内退出用房。租金按实际租赁时间予以核退。其改建、搭建、装潢等一切损失概由承租方自负，出租方不作任何补偿。 10、佣金由中标者全部承担。 11、在同等条件下原承租人有优先承租权。 （二）虎山街道城南社区居民委员会店面 1、有保留价的竞租方式。 2、经营范围：必须符合国家法律、法规。 3、租赁期限为三年，自双方签订房屋租赁生效之日起计算。 4、标的起始日：为签订租赁合同生效日，中标的租金为每年的租金。如果不是原承租人中标，原承租人租赁时间到2012年8月31日止。新中标人承租起始日为合同签订生效日。 5、租金按年收取。中标人在公示期满后，五个工作日内缴清佣金，之后凭产权交易中心出具的《成交确认书》，一周内与出租人签订租赁合同，同时交纳成交款和履约保证金壹万元（10000元），逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。第二年开始租金必须在每年的租赁合同生效日前30日交清，以此类推。 6、竞租人中标后，其承租的房屋仅限于本人使用，不得转租、转让或中途中止合同，否则视同违约，合同既行中止，并没收履约保证金。承租期满后履约金无息退还。 7、在承租期间，涉及租房的房产税等由承租方承担。承租方在经营活动中产生的一切税费、水电费、物业管理费等概由承租方自行承担。 8、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋维修、装潢、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请方案，经出租方书面审批同意后方可施工，费用由承租方自理。合同期满后，承租方维修、装潢、搭建、折旧率为零，固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除。 9、承租期内如因特殊情况，如城建规划、公路扩建或政府要求拆迁调整等，承租人应无条件服从，并在接到通知一个月内退出用房。租金按实际租赁时间予以核退。其改建、搭建、装潢等一切损失概由承租方自负，出租方不作任何补偿。 10、佣金由中标者全部承担。 11、承租人与城南社区居民委员会签订房屋租赁合同。 12、在同等条件下原承租人优先租用。 （三）虎山街道东门社区居民委员会店面 1、有保留价的竞租方式。 2、经营范围：必须符合国家法律、法规，不得从事餐饮等有污染的经营行业，服装、鞋帽、家电、百货等行业均可。 3、租赁期限为三年，自双方签订房屋租赁生效之日起计算。 4、标的起始日：为签订租赁合同生效日，中标的租金为每年的租金。如果不是原承租人中标，原承租人租赁时间到2012年10月29日止。新中标人承租起始日为合同签订生效日。 5、租金按年收取。中标人在公示期满后，五个工作日内缴清佣金，之后凭产权交易中心出具的《成交确认书》，一周内