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基于BIM的硬目成本管控探讨 基于BIM的项目成本管控探讨 肖浩辉 王 婷 熊黎黎 肖宇良 艾依婷 盛燕辉1 (南昌航空大学土木建筑学院，南昌330063) 【摘要】造价信息不可靠，是目前我国建设工程项目成本管控中普遍存在的问题。BIM作为 一种变革性的生产工具将能很好的填补这些二维图纸时代的漏洞，因此引入BIM技术对成本 管控进行探究十分必要。本次探究专+rl-南昌航空大学公租房项目BIM成本管控的全过程进行 研究，其研究内容包括：BIM精细化模型搭建以及精细化管理探究，广联达算量与Revit算量 对比，以及BIM理念的成本控制方法探究。为今后建筑软件厂商设计BIM软件提供参考。 【关键词】成本控制；广联达；BIM(建筑信息模型) 引 言 近年来建筑市场竞争日益激烈，特别是市场机制，招投标体制不完善，致使投标单位为 了获取工程项目，投标报价价格偏低，甚至低于成本价，造成中标价偏低，致使企业经济效益 下滑，严重危及施工企业的生存和发展。施工企业源头没有控制好成本，就必须从节流阶段深 挖潜力，不断完善项目成本控制方法，健全成本管理责任制，降低成本，提高经济效益。 有效控制成本是企业获益的基本前提。施工项目成本是施工项目管理的核心内容之一， 研究施工项目成本控制的有效方法，其目的就是让建筑企业可以在市场经济激烈的竞争当中取 胜，因为施工项目成本是否准确客观，对企业财务成果和投资者的效益影响很大。成本多算， 则利润少计，可分配利润就会减少；反之，成本少算，则利润多计，可分配的利润就会虚增而 实亏。所以，只有科学合理地控制成本的投入，使得所消耗的资源实现最大化的利用，企业才 能使收益大于成本并最后获得盈利。有效控制成本可以合理的制定建筑施工成品的价格。建筑 施工过程中，其实就是商品生产的一个过程，这既包含活的劳动，也包含物质的消耗过程，建 筑企业为了要在此过程中获利，就必须合理地计算好生产过程中所需的成本价格，这样才能进 行行之有效的投资行为。此外，企业可以利用产品成本这一综合性指标，有计划地、正确地进 行计算并反映和监督产品的生产费用，使生产消耗降低到最低限度，以取得最好的经济效果。 有效控制成本对建筑企业的重要性不言而喻，因此采用先进的成本控制技术是毋庸置 疑的，然而目前由此，BIM技术应运而生。BIM技术作为一种变革性的生产技术将是一种 先进、优秀的实现有效控制成本的技术。它通过前期三维精细化BIM模型搭建，再导出工 【作者简介】肖浩辉(i995．)，男，本科生，研究方向：基于BIM的项目成本管控探讨。 515 第三届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会 程量套用公式，可以解决预算信息不准确甚至错误等目前建筑行预算普遍存在的问题。在 施工过程中，BIM的精细化进度管理，可以出色的完成精细化成本核计，不少算，不多算。 在决算过程中，BIM再利用最终精细化模型导出工程量，套入公式进行工程决算。通过由 建筑建设生命全周期使用BIM技术，以建筑信息模型为纽带，做到真正、有效的成本控制。 1基于BIM的项目成本管控工作流程 本文以南昌航空大学1撑公租房为例，该项目位于南昌市南昌航空大学前湖校区，建筑 m2，是南昌航空大学前湖校区新建公租房其 占地面积为1341．56m2，总建筑面积9591．36 中之一，其主要用途为教师住房。 在计算机信息横流的年代，在建筑计算机设计领域，渐渐的，人们已不满足2DCAD 设计应用，人们迫不及待的需要全新便捷的技术。迎着广大设计者与使用者的呼唤，计算 机技术和信息技术为我们提供了更加先进的工具和方法川IM(即建筑信息模型)。本项 目全过程应用BIM技术，使用国内主流BIM软件——广联达算量软件，快速建模，为快 速完成工程概预算奠定坚实的基础，提高开发决策效率的要求，并将结合BIM软件Autodesk RevitArchitecture RevitArchitecture 2013探索针对精细化管理