七里项目部质量治理两年行动方案.docVIP

明发瑞业七里别院项目 质量治理两年行动方案 ` 编制人： 审核人： 审批人： 明发瑞业七里别院项目部 一、编制依据 本施工方案编制依据主要为： （1）、明发瑞业七里别院施工图； （2）、国家和福建省现行验收标准、设计规范、施工规范； （3）、我项目现有的的施工力量、技术装备及在建类似工程方面的施工经验。 二、工程概况 1、工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 七里别院 2 建设单位 3 设计单位 4 总建筑面积 79869.4m2 5 工程地点 江苏省南京市浦口区胡桥路 6 质量目标 结构优质 7 结构形式 主楼剪力墙结构，2#、3#、4#裙房框架结构 8 基础形式 2#、3#、4#楼桩基础，1#、5#、6#、7#、8#、9#筏板基础 2、建筑设计概况 本项目主要经济指标： 序号 名称 单位 数量 备注 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 32786.8 5 建筑密度 % 23.83 2 总建筑面积 m2 79869.4 6 绿化率 % 35.11 3 居住户数 户 546 7 机动车总停车位 辆 622 4 容积率 1.80 8 非机动车 辆 1134 分栋指标： 栋号 分类 建筑功能 层数 高度 m 设计使用年限 建筑耐火等级 屋面防水等级 地下防水等级 建筑抗震设防烈度 主要结构形式 地上 地下 地上 地下 01栋 住宅 12 2 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 02栋 住宅（裙房设商业网点） 12 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 03栋 住宅（裙房设商业网点） 12 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 04栋 住宅（裙房设商业网点） 12 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 05栋 住宅 12 2 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 06栋 住宅 12 2 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 07栋 住宅 12 2 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 08栋 住宅 12 2 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 09栋 住宅 12 2 33.4 50年 二级 一级 二级 二级 七度 剪力墙结构 序号 项目 内 容 1 功能 地下室建筑面积21709m2（其中地下室18054m2，含人防7607m2，自行车库3655.43m2）、2#、3#、4#楼裙房一、二层为商业，二层以上为住宅 2 建 筑 规 模 建筑总面积（m2） 79869.4m2（含地下室建筑面积21709.43㎡） 建筑 层数 地上 12层 地下 一层 建筑 层高 地下一层 3.7ｍ 地上一～十一层 2.9ｍ（其中2#、3#、4#楼一层高度4.2m 3 建筑高度 33.4m 4 屋面 20厚1:3水泥砂浆面层屋面、50厚C30钢筋细石混凝土屋面、20厚1:2.5水泥砂浆压光内掺5%防水剂屋面。 5 外墙面 天然真石漆+涂刷清漆墙面、干挂石材墙面。 6 内墙面 乳胶漆墙面，厨房、卫生间二次装修设计墙面，管道井批腻子二度，水泥砂浆墙面，瓷砖墙面 7 顶棚 板底刮腻子乳胶漆二度顶棚、刷白涂料二道 8 地面 地砖地面、水泥地面、耐磨地面； 9 门窗 防火门，防盗门，铝合金门连窗，铁皮门，铝合金窗，凸窗，推拉门， 10 内墙 ±0.00以下采用实心灰砂砖砌筑，抗压强度等级≧MU10，采用M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上为加气混凝土砌块，砌块抗压强度等级≧A5.0，采用专用轻质砂浆砌筑。 11 外墙 200厚页岩烧结砖，砌块抗压强度等级≧MU7.5，采用M7.5水泥砂浆砌筑。 12 防水 地下室 P6防水混凝土，外贴4厚高聚物改性沥青防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材 室 内 卫生间采用2厚聚合物水泥基防水涂料四周翻起300高，淋浴和盆淋墙面翻起1800mm。 屋 面 2厚聚合物水泥基防水涂料 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 13 节能 保温 挤塑聚苯板保温（燃烧性能B1级 3、结构设计概况 各单体概况如下： 单体编号 02,03 04 01,07,08 05,09 06 地上层数/地下层数 12/0 12/0 12/2 12/2 12/2 建筑功能 1∽2层商业 2∽12层住宅 1层商业 2∽12层住宅 地下自行车库、汽车库地上住宅 地下自行车