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《项目研究报告书》范例.pdf
“湖滨壹号”项目研究报告
目录
综述
【一】区域概况
【二】项目概况
【三】产品分析
【四】客户分析
【五】企划分析
【六】销售分析
【七】总体结论
【八】应对策略
金色江南
新梁溪 阳光
奥林花园
区域内大盘云集，竞争激烈
区位优势由北向南递减
蠡湖新城 湖滨壹号 湖滨壹号所处蠡湖新城景观优越将
建成城市的商贸中心。
湖滨壹号9月16 日开盘，推出房源
100套，开盘两天销售78套。10.1
黄金周期间加推50套房源，成交30
套。
魅力之城 开盘均价5900元/㎡，目前价格有
太湖新城 所上调，均价6200元/ ㎡。
天鹅湖
一 区域概况 区域各主要楼盘销售情况
区域概况 06年1-9月各楼盘备案面积（㎡）
项目概况 100000 84829 88987 88221
90000
80000 72652
产品分析 70000
60000 50276
45111
50000
36081
客户分析 40000
30000
20000
10000
企划分析 0
城 光 溪 南 园 湖 园
销售分析 之 阳 梁 江 花 鹅 家
力 新 色 林 天 联
魅 金 奥 新
总体结论 阳光城市花园拥有优越的区位，每月都有不错的成交；金
色江南四期以低价促销也取得了不凡成绩；二区开盘以来，
魅力项目销售火爆。
一 区域概况 八、九月备案情况比较
区域概况 8、9月各楼盘备案面积（㎡）
项目概况 25000 20948 21079
20000 16428
146
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