我国资产评估理论研究演变评述.pdfVIP

我国资产评估理论研究的演变评述 王建中 河北农业大学 邮编 071001 【摘要】本文以1994~2007 年发表在各类期刊上有关资产评估的文章 3632 篇文献为样本，系统分析了我 国资产评估研究的演进过程，形成了一系列结论，以期为研究者提供一些思路和指导，促进评估研究和行 业发展。 【关键词】资产评估理论；资产评估实务；统计分析 【Abstract 】This paper chooses 3632 articles about assets appraisal in the periodicals as the sample, analyses the process of the research about appraisal, comes to a series of conclusion, and the purpose of the study is to provide some thought and guidance to advance the development of the appraisal research and outlook. 【Key Words 】 Theory of appraisal, ；Practice of appraisal, ；Statistical analysis 一、样本选择 我国从20 世纪80 年代末第一例资产评估业务大连市国有资产管理部门对中外合资企业中方入股资产 进行评估开始，已进行了大量的资产评估业务。我国的资产评估行业也逐渐形成并迅速发展起来，短短十 几年的发展中，自美国专家来华讲学后出版的第一本《企业资产评估》问世至今，许多学者对资产评估理 论做了深入浅出的研究，出版的专著及发表的论文近万篇。这些著述和论文说明我国资产评估研究已有了 长足的发展，对于资产评估目的、评估主体、评估假设、价值类型、评估原则等基本形成了统一认识，对 于评估的三大方法及其程序以及评估报告的格式和内容也都进行了深入地探讨。但不可否认在一些资产评 估理论问题上我国和西方国家仍存在一定差距，我国目前的资产评估理论更多的是从便于指导实务角度论 述的，对理论的深入探讨较少，往往是简单借鉴国外研究成果，缺乏对我国实际情况的认真思考。 对这些研究进行梳理、分析，找出学者们研究方向的变化和趋势，发现研究中存在的问题，为以后的 研究者提供一些思路和参考，对促进我国资产评估理论研究和行业的发展具有重要的指导意义。 2003 年国务院转发了财政部《关于加强和规范评估行业管理的意见》（国办发〔2003 〕101 号），确认 了 6 种评估资格，即注册资产评估师（财政部）、房地产估价师（建设部）、土地估价师（国土资源部）、 矿业权评估师（国土资源部）、旧机动车估价师（商务部）、保险公估人员（保监会），6 种评估资格中涉及 资产评估业务、房地产评估业务和土地评估业务是最多。因此，本文以 1994~2007 年中国知识资源总库 ——CNKI 系列数据库中检索词以资产评估、房地产评估、土地估价、设备评估等为题名或者关键词的期 刊论文（剔除了领导发言、会议座谈、通讯启事等）和硕博论文为样本，选取这一区间的原因与资产评估 行业的发展和样本的可获得性有关，共选取样本3632 个。 二、样本归类、分析 上述3632 个样本涉及资产评估研究的各个方面，为了研究的方便，我们对这些文章的内容进行分类， 并进一步详细分析。 资产评估研究的内容非常广泛，整体上包括资产评估理论和资产评估实务两大部分。为了研究的方便， 本文将样本中有关资产评估理论研究分为基础性理论、方法性理论、规范性理论研究及其它；将样本中有 关资产评估实务研究按被评估的对象不同，分为机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评 估、长期投资评估、企业价值评估、特殊业务评估及其他。具体情况如表1 所示。 表1 资产评估研究内容分类 包括：资产评估定义、资产评估的功能与作用、评估目的、评估假设、评估原则、 （一）基础性理论 评估报告、评估结果、评估风险、资产评估价值类型、资产评估与其他学科的关系 等 资产评估理论 （二）方法性理论 包括：市场法、收益法、成本法，以及评估方法的选择 （三）规范性理论 包括：资产评估准则、职业道德规范、行