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方瓯工程质量保修书 承包方（全称）： （以下简称乙方） ? ? 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定有方约定承担工程质量保修责任。 一、????????? 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建项目等承包商所承揽的全部内容。具体保修内容双方约定如下：执行国家及 省 市的有关规定，以要求最高的为准。 二、????????? 质量保修期 质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1．土建结构工程为 按设计年限 ，土建装饰工程为贰年，屋面防水及其他有防水要求的工程为伍年； 2．电气管线、上下水管线安装工程为 贰 年； 3．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 贰 年； 4．其他约定：执行国家及 省、 市的有关规定，以要求最高的规定、规范为准。 三、????????? 质量保修责任 1．属于保修范围和内容的项目，承包人应在发包人或物业公司发出修理通知之日起2天内派人修理。 2．发生须紧急抢修事故（如渗水、上下水漏水；给排水、供电故障等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。无需重新施工的，在24小时内处理完毕并清理维修现场，做到工完场清。须重新施工的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工，其余不变。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3．若承包人在上述期限内未派员维修，或维修不到位不能满足发包人要求的，发包人或物业管理公司有权委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。 4．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。因承包人原因致使工程在合理作用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担一切赔偿责任，由此给发包方造成的损失的，由承包人承担赔偿责任。 5．承包方承诺承担由于承包范围的工程质量和延误保修期内的属于保修范围而造成业主损失的赔偿责任。 6．承包人指定的本地维修联络地址为：____________传真：__________，联络人____________联系电话：____________，质保期内发包人向承包人指定的维修地址或指定传真号发送维修通知函的，经过合理的期限后即视为已送达。承包人指定维修地址、传真号码、联络人等的变更应采用书面形式通知发包人，否则不产生变更效力。 四、????????? 1、乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经住户或甲方代表验收签字方可。 2、如经历贰次（含贰次）以上的维修，仍不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。 3、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修过程中给发包人造成的损失由乙方负责），否则每人次乙方支付违约金伍佰元。 五、????????? 质量保修金的支付 1、工程质量保修金一般不超过工程结算价的 5％ ，本工程质量保修金为施工工程结算价款的 5％ 〔或双方另行约定的 元人民币〕。双方约定：质保金的支付须经甲方和物业公司出具无质量问题的证明方可付款。 质量保修金银行利率为： 无 2、若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付。 六、????????? 质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。返还比例：土建装饰工程和安装工程保修期满返还合同价款3%的保修金〔或双方另行约定的 元人民币〕，屋面工程保修期满返还合同价款2%〔或双方另行约定的 元人民币〕的保修金。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 ? 发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： ? ? 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： ? ? 年　　　　月　　　　日 年　　　　月　　　　日 关键词：无负压|变频|恒压供水设备?不锈钢离心泵|增压泵|多级泵|给水泵? 消防泵|喷淋泵|稳压泵|消火栓泵