姜堰市低效用地再利用对策的研究.pdfVIP

姜堰市低效用地再利用对策研究 杨兴典1一，吴群1，严长清2，金志丰2 (1、南京农业大学2、江苏省土地勘测规划院) 摘 要：研究目的：提高用地效益，为政府制定有关土地集约利用的政策法规提供依据。研究方法：文献资料法和聚类分 析法。研究结果：姜堰市的低效用地利用存在投入水平、容积率和产出水平低，行政办公及生活服务设施占比和建筑系数高 的特点，主要原因在于土地出让价格过低、招商主体盲目竞争和绩效考核机制不合理。通过提高容积率可挖潜土地面积43．97 公顷，通过提高固定资产投入强度可挖潜土地面积28．54公顷。研究结论：建立并严格实行工业项目进入和退出控制标准， 加强工业用地节地技术研究与应用，建立工业用地节约集约激励机制，加强工业用地储备开发，运用市场机制配置土地资源。 关键词：土地管理；低效用地；模式；政策引导 … · 一 ●●● ● …一 ● ● ● 0nthecountermeasurestorreUti ot land—ACaSe metticient Study llzlng ■ ^T● stu蚪or、lan斟an Abstract：Theofthe istoincreasethe of abasisfor of purpose land，to paper efficiency provide decision—making intensiveuseofland．Methodsincludedocmnentationand government．about employed clusteringmethodology． The results characteristicsofineffcientlandin afethat：theinvestment indicate：(1)The Jiangyan intensity, and is thesame rateofadministrativeofficeand facilitiesland cubage small，at time，the outputintensity servicing isbig，the coefficientis reasonofinefficientUSeoflandisthat：transferoflandislow, building big；(2)The price blind betweensubiectsin evaluationmechanismisnot competition attractinginvestment,performance areaoflandcallbe investment reasonable；(3)Throughimprovingcubage，43．97hm2 obtained，throughimproving hm‘areaoflandcanbe isconcludedthatitis totakethe intensity，28．54 obtained；It necessary following