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綦江区国土资源和房屋管理局 国有建设用地使用权出让竞买须知 一、宗地基本情况 1.宗地位置：食品园区（编号QJWL-2014-01） 2.宗地基本指标（土地面积以实测为准）： 出让面积（亩） 规划用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿地率 竞买起叫 价（万元） 4 加油站 用地 40年 ≤0.2 ≤25% ≥35% 480 注：规划指标及要求详见綦规函〔2014〕5号。 二、报名申请： 1.该宗地公告时间为2014年4月4日至2014年4月23日，有意竞买人可在公告期内至綦江区公共资源综合交易中心领取相关资料。 2.交易中心联系人：胡永 联系电话：023需到现场查勘的与食品园区管委会联系，电话 3.该宗地接受报名申请及进行资格确认的时间为2014年4月24日下午3点30分。 三、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可单独申请、也可联合申请，但申请人或其关联企业曾受让綦江地区土地后拖欠土地出让价款的和法律、法规、规章等另有规定以及该宗地拍买出让文件限制的除外。 （二）该宗地竞买保证金480万元。竞买人应于报名截止时间之前汇入竞买保证金。缴款时间以银行确认的到帐时间为准，保证金未到帐的，不予受理报名。竞买人缴纳保证金必须由申请人账户转出或汇出，竞买人缴纳的保证金抵作土地出让价款定金，其他申请人缴纳的保证金应在交易活动结束后5个工作日内退还，不计利息。 四、报名申请 1．法人申请的，应提交下列文件： （1）投标[竞买]申请书（原件1份）； （2）竞买人签署意见的《竞买须知》（原件1份）； （3）单位工商营业执照副本（复印件1份）； （4）法定代表人的有效身份证明文件（复印件1份）； （5）法定代表人委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人的授权委托书（原件1份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件1份）； （6）保证金交纳凭证（复印件1份）； （7）其他要求提供的文件。 2．自然人申请的，应提交下列文件： （1）投标[竞买]申请书（原件1份）； （2）竞买人签署意见的《竞买须知》（原件1份）； （3）竞买人的有效身份证明文件（复印件1份）； （4）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交竞买人的授权委托书（原件1份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件1份）； （5）保证金交纳凭证（复印件1份）。 （6）其他要求提供的文件。 3．其他组织申请的，应提交下列文件： （1）投标[竞买]申请书（原件1份）； （2）该组织负责人签署意见的《竞买须知》（原件1份）； （3）表明该组织合法存在的文件或有效证明（复印件1份）； （4）该组织负责人的任命文件及其身份证复印件（核原件）； （5）该组织负责人委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交该组织负责人的授权委托书（原件1份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件1份）； （6）保证金交纳凭证（复印件1份）； （7）其他要求提供的文件。 4．联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的投标[竞买]申请书（原件1份）； （2）联合申请各方共同签署意见的《竞买须知》（原件1份）； （3）联合申请各方的营业执照副本复印件、法定代表人有效身份证明文件复印件； （4）联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（原件1份）； （5）法定代表人委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人的授权委托书（原件1份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件1份）； （6）保证金交纳凭证（复印件1份）； （7）其他要求提供的文件。 5．申请人竞得该宗地后需成立新公司作为竞得人的，在竞买申请时应提交书面申请，申请书中应明确新公司的名称、出资人、股权结构和成立时间等内容，新公司只能由竞得人出资，非竞得人不得作为新公司的出资人。若出资人有多个，应由所有出资人联合竞买，竞得后在办理后续手续时，须提供经工商管理部门备案的公司章程。 6.有以下情况的，经国土部门确认，在结案和问题查处整改到位前，不予受理竞买人及其控股股东的竞买申请： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 　　(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的； 　　(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的； (4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 五、土地出让方式及时间 土地出让方式根据报名情况当场确定，竞买人有2家以上（含2家），采用拍卖方式出让，拍卖时间为2014年4月24日16时（如更改拍卖时间，另行通知）；竞买人只有1家的，采用挂牌方式出让，竞买人现场报价，挂牌时间即为2014年4月4日