实际产权安全和感知产权安全对农户参和土地租赁市场的影响研究--以江西省为例.pdfVIP

实际产权安全与感知产权安全对农户参与 土地租赁市场的影响研究 —以江西省为例 1 1 1 郎海如 ，马贤磊 ，石晓平 （南京农业大学公共管理学院，江苏 南京 210095 ） 摘要：研究目的：检验实际产权安全与感知产权安全对农户土地租入租出行为的独立影响和联合影响。研究方法：计量经济模型。 研究结果：土地产权安全性提高能够通过减少交易成本激励土地租赁市场发育，但受到土地的社会保障功能和人格财产特征的影 响，安全的土地产权也可能会抑制土地租赁发生，比如土地证书重要性对土地租出有消极影响；感知产权安全对农户土地租赁行 为的影响比实际产权安全更加显著和直接，且感知产权安全主要影响的是调整经历少和没有土地证书的农户。研究结论：在农村 社会保障体系不完善的情况下，盲目提高土地产权安全不一定会促进土地租赁市场发育；从感知产权安全角度研究土地产权安全 与土地租赁的关系可以帮助更好地理解农户土地租赁行为。 关键词：实际产权安全； 感知产权安全； 土地租赁市场 Actual Versus Perceived Tenure Security in China’s Land Rental Markets ——A Case Study from Jiangxi Province 1 1 1 LANG Hai-ru , MA Xian-lei , SHI Xiao-ping (1. College of Public Administration, Nanjing Agricultural University, Nanjing 210095, China) Abstract: The purpose of this article is to examine the separate and combined effects of actual and perceived land tenure security on the probability and intensity of households’ land rental activities. Method of econometric model is 收稿日期：2014-06-30 基金项目：科技部和 KNAW （荷兰皇家科学院）资助的中荷科技战略联盟项目：中国农村资源可持续利用：制度、政策和市场（编 号：2008DFA90630 ）。 第一作者：郎海如（1989- ），女，山东莱州人，硕士研究生。主要研究方向为土地经济与政策。Email: langvscristina@163.com 430 employed. We find that increased tenure security can stimulate the development of the land rental market by reducing the risk cost of land loss. But affected by the social security function and characteristic as personal property of farmland, secure land property rights can also restrain land rental activities in some cases, such as the negative impact of the importance of land