高层建筑中央空调系统运行管理规章制度研究.pdfVIP

目前该种智能温控器已应用于北京亚洲锦江太酒店、北京华都饭店、北京河南大厦等部分空调系统改造工 程，取得了良好的效果。一九九九年十一月该产品还通过T：lt京市节能产品认证．目前已开始大面积推广应用。 我们有理由相信，“智能模糊开关控制”技术在风帆盘管空调系统中的成功应用，将对整个空调系统自动控 制和节能运行技术的发展产生深远的影响。 (2000．3．10) 参考文献 I 刘耀浩‘热能与空调的微机测控技术* ，天津大学出版社 2 张子慧等《制冷空调自动控制》，科学出版社，1999 3 何耀东等《旅馆建筑空调设计》，中国建筑工业出皈社，】995 B出生 作者：郝学军，硕士，讲师，1968年10月31 北京市西城区展览路一号100044 北京建筑工程学院暖通空调教研室 E-Mail：xuejunhao@wTiteme．corn L上接460强J (3)交接班职方要在交接班记录袁上签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交班人员申明而在本 班发生的问题，由接班人员负责。 (4)交接班时间以前发生的故障或事故未处理完不能交接班．并由交班人员负责继续处理·接班人员配 台，处理完后方可进行交接班。 (5)交接班过程中如发现问题，双方应共同处理．待处理完后再办理交接班手续。 6．结束语 规章制度固然重要，但制订了不照章执行也是枉然。调查发现，有些物业管理企业把制订的规章制度挂 在墙上但没有或基本没有照章执行．这里既有工人不认真履行职责、自觉执行制度、各级领导又不督促检查 等问题，也有规章制度本身存在的问题．如制度订得不符合实际、不可操作或很难达到规定的要求等，由此 就造成了管理工作的混乱和管理质量的低下．因此，详尽而台理的规章制度加上有力而务实的行政管理手 段．是使我国高层建筑中央空调系统运行管理工作得到健康发展的基本保证a 参考文献 1． 深圳市建设局深圳市城建档案馆编深圳高层建筑实录海天出版社 1997 2， 宋力深圳楼字设备工程现状及发展战略建筑设备工程研讨会深圳 1998 3 龙惟定等物业驶施管理在上海建筑设备工程研讨会深圳1998 inthe2 the theRVAC forChina 4．Lonz for Industry 1”Century．Proc、of Welding，Prospects ISHvAc’99，Shenzhen．1999 349 高层建筑中央空调系统运行管理规章制度的研究 深圳职业技术学院付小平 香港理工大学 杨洪兴 提要改革开放以来，我国高层建筑如雨后春笋般大量涌现，促使其中央空调系统的投入使用量也快速增 长，但相应的运行管理工作却跟不上．管理质量也不尽如人意．究其原因，有关规章制度不建全，或制订得 不台理、不科学是主要问题之一。本文结合国内外的经验和深圳高层建筑中央空调系统运行管理情况的调研 结果．系统详细地讨论了中央空调系统运行管理规章制度的基本内容，并对有关规章制度进行了详细描述， 1．引言 经过近20年的建设，深圳已经成为一个高楼林立的现代化城市，统计资料显示．深圳全市1996年6月 30日以前竣工和在建的十八层以上的高层建筑就已达753栋。这些高层建筑按其主要使用功能．可分为写字 楼(办公接)、酒店(旅馆)、住宅(公寓)、综音搂(如商场加住宅的商住楼等)四种主要形式。其中除 了占18％的近140栎住宅(公寓)外，其他形式的高层建筑基本上都要全部或部分部位(如裙楼)配备中央空 调系统。 高层建筑中央空调系统形式多，设各种类也多．加上自动化程度较高，因此要管理好必须下一番苦功． 为了提高中央空谓系统的运行管理水平和效益，制订出符合中国实际的高层建筑中央空调系统的运行管理制 度．我们实地详细调查了深圳十余栋有代表性的、建于不同时期的、使用功能各异的高层建筑中央空调系统