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徐闻县安粮地产有限公司“安粮蓝海城市广场”项目 环境影响报告书简本 广东省环境保护职业技术学校 二O一O年一月 第一章 总论 1.1 项目由来 建设。按照有关规定，公司于200年月委托承担该项目的环境影响报告书编制工作。接受委托后，我及时组织评价人员对该项目进行了现场踏勘、资料收集，对建设项目所在区域的自然环境、社会环境进行了全面调查，根据关技术规范，编制《环境影响报告书》供建设单位上报环境保护行政主管部门审批。 1.2 评价内容与重点 本项目是房地产开发项目，根据工程分析、环境影响识别和筛选结果，对大气环境、声环境进行重点评价，对通风、光照、固体废弃物等作一般性分析评价。 1. 评价等级与范围 1..1 评价等级 　　根据环评技术规范确定， 大气环境影响评价为二级， 海水环境影响评价为三级，声环境影响评价为三级。 1.3.2 评价范围 本评价范围分别为：(1)大气环境：以项目的主要污染源为中心，主导风向为主轴，边长为4~6km（平原取上限，复杂地形取下限）的正方形或矩形区域(2) 水环境：滨湖；(3)声环境：场界四周往外延伸150m以内的区域。 1.4 评价因子与标准 1..1评价因子 1..1.1环境空气 大气环境质量现状因子为常规污染因子SO2、NO2和，项目大气环境影响预测因子为NO2和SO2。 1..1.2 水环境 DO、pH、高锰酸盐指数、BOD5、氨氮等共6项；环境影响分析因子为COD。 1.4.1.3 环境噪声 声环境质量现状因子为；环境影响预测因子为项目场界噪声和敏感点。1.4.2 评价标准 大气环境中的SO2、NO2、执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准执行1.5 环境保护目标 根据敏感点调查结果，结合拟建项目排污特点，本次评价环境保护目标选择的保护级别如表1—所示。 表1— 环境保护目标的相对位置及保护级别 环境保护目标 相对项目 位置的方位 距离(m) 主要特征 保护级别 1 住宅小区 东 5 住宅 空气符合二级标准；噪声符合2类标准。 2 海安航道分局 办公楼 东 5 单位 空气符合二级标准；噪声符合2类标准。 3 民宅 北 30 住宅 空气符合二级标准；噪声符合2类标准。 4 杏磊湾酒店 西 30 酒店 空气符合二级标准；噪声符合4a类标准。 第二章 建设项目概况与工程分析 2.1 项目概况 2.1.1 项目名称、地点及建设性质 项目名称：建设地点：建设性质：2.1.2 建设规模 1.05亿元人民币，规划总用地面积129240.40㎡,工程新建17幢11—25层的商住楼（其中：4幢11+1层点式住宅，9幢25+1商住楼，4幢18层板式公寓楼）、2幢4层的独立商业楼及1幢会所。本项目总建筑面积为349846.12㎡，其中：住宅建筑面积263875.03㎡，公寓建筑面积15824.04㎡，商业建筑面积46881.85㎡（其中：集中商业39123.94㎡，配套商业7757.91㎡），会所面积987.49㎡，地下建筑面积22277.71㎡(含人防14801.05㎡)。建筑密度23.46%，绿化率34.69%，容积率2.53。另外，按需要在小区内配套建设消防设施、发电机、水泵、通风系统、三级化粪池、给排水管线、专门烟道、绿化、硬底化地面等。本项目为徐闻首个高层住宅，大型商场，休闲主题商业街等多种业态融为一体，独一无二的复合型高尚住区。其规模档次在整个湛江地区亦属前沿行列。 本项目的商业主要由商业区中的2幢独立的商业楼、在商业区中的2幢18层的板式公寓楼的1～4层和商业街东侧的1幢25+1层高层商住楼和2幢18层的板式公寓楼的底商（一层）及沿着滨海二路布置的4幢11+1层的商住楼的底商（一层）所构成。独立商业楼以超市及大型卖场为主，不从事酒楼经营；其它的底商则基本为小开间独立式小商业店铺。 地下室为两层（地下一层及局部二层），其中地下一层主要为停车场（战时部份为人防），设有876个车位（地上停车位有500个，地下停车位376个），地下二层为设备房。 本项目规划居住总户数为2278户（其中公寓为224户），居住人口约6000人。该小区经济技术指标见表2-1。规划设计90㎡以下的201752.12㎡，占住宅总面积的73%，符合国家调控房价的有关政策。项目具体经济技术指标见表2—1。 该项目工程建设期完成，550 2.2 环境影响因素分析 2.2.1 施工期 2.2.1.1 噪声 拟采用进行打桩施工期噪声主要来源于土石方、结构和装修阶段其中土石方阶段噪声源主要有推土机、挖掘机、大型载重车等；阶段结构阶段噪声源主要有混凝土输送泵、振捣器、电焊机、电锯、升降机、混凝土及钢筋运输车辆等；装修阶段噪声源主要有冲击钻、空压机、多功能木工刨、云石机、角向磨光机、中型载重车等。