成都市某商业广场地下室渗漏原因及处理方法.pdfVIP

施i技术与测量技采震 成都市某商业广场地下室渗漏原因及处理方法 黄维成 (成都市建工科学研究院特种技术工程公司，四川成都610000) 【摘要】地下室渗漏原因很多，疑难问题常常让人烦恼。如何从根本上治理渗漏，文中从建筑结构分析入 手，以某商场地下室渗漏为实例细致剖析了渗漏的成因、勘察方法、治理方案及实际施工工艺，为治理渗漏从思路和 方法上提供了十分有益的启迪。 【关键词】地下室；渗漏；处理 【中图分类号】TU761．1+1 【文献标识码】B 1工程概况 察，面积达800m2的负1层露天中庭地面的保温隔热炭渣 成都市荷花池某商业广场地上建筑6层，地下2层，层高 层积水已处于饱和状态。从实际勘察结果显示，电梯井口因 4 m×40 330 实际安装尺寸与预留尺寸不符曾做过修改。修改后，原来的 m，长度82 m，建筑面积6 m2，该车库采用框架结 构，正梁式阀板基础，柱距7．8m×7．8 单圈梁变成了平行的双圈梁，留下了竖向施工缝，在原来已 nl，设计的混凝土强度 等级为C40，基础底板厚300 有的墙体里面又砌一道砖墙，墙体厚度达50cm多，双墙之 nlm，负1层部分有露天中庭、商 场和进出中庭的喇叭口斜坡道，有露天观光电梯4部，由负2 间形成10cm左右的夹缝，给地下水留下足够的存储空间和 层升至6层。负1层出入负2层的步行楼梯有3处。丰水期流淌通道，而炭渣层内大量的饱和积水又给电梯井四壁渗漏 水位在负1楼之上。 提供补充，成为常漏不衰的原因。 工程竣工已有3年，主要渗漏部分为：(1)步行楼梯进出 (3)喇叭口斜坡车道渗漏更是一项浩大的工程。根据分 析，由于设计原因，未能考虑地下水位线全年有70多天高于 口墙柱面；(2)观光电梯负1层至负2层墙面四周，机坑常年 积水；(3)喇叭口车道地下水通过负2层剪力墙顶部与顶板露天中庭负1楼情况，防水设防低于水位线，地下水进入防水 相交处进入地下室。渗漏处曾进行过治理，但不见效。 层导致地下室的全面渗漏。这是渗漏的总根源。以往的修补 2渗漏状况 方案认为要解决此问题必须抬高挡水线；要重新浇筑挡水墙， 现场勘察可见，地下室的渗漏部位主要有： ．· 必须破除400m2的坡道混凝土，势必要隔离施工场地，阻断交 (1)负2层地下室楼梯间墙壁四周渗漏，从4m长水平线 通，耗时60天以上。作为万商云集的商业批发中心，这是坚 冒出，从梯梁往墙下方流淌，可见几次堵漏留下的材料痕迹。 决不允许的。为此甲方和以往的施工方伤透脑筋。 (2)观光电梯负2楼至机坑四壁潮湿痕迹且往外浸。机 经实地勘察发现：渗漏原因绝非想象的那么复杂，只是负 坑内积水40cnl，每周抽水一次，多次堵漏未果痕迹明显。 1楼底板与坡道至地坪防水衔接不到位而已。至于负2层积 (3)喇叭口进出坡道三方渗漏，坡道两侧冒水进入商家水坑抽不尽的水的原因是主观上想降压排水，客观上是循环 室内，丰水期尤甚。坡道底部与剪力墙顶面交汇出24h渗 抽水，永远也抽不尽，浪费资源。只要将防水缺失的衔接部分 漏，表现为涌漏。为了减小水压，甲方在剪力墙上开孔引流 弥补上，新增防水混凝土强度足以抵挡地下水的压力，商家门 至负2楼积水坑，然后用大功率抽水机排到室外。根据介绍 市地面不渗水，再组织地表有序排水问题就解决了。但究其 和观察抽水机启动频率每分钟1次，每年消耗电费、维修费 渗漏的深层原因，后浇带在施工图设计中，无截面细部示意 达40余万元。 图，也缺乏具体的施工要求，致使浇筑不密实。本该用防水混 3渗漏原因分析