建设用地备案和跟踪管理.pptVIP

建设用地备案及跟踪管理 二OO七年八月 一、建设用地备案的重要性 省级政府批准建设用地必须及时报国土资源部备案，是根据《土地管理法》确立的一项重要制度，是加强土地管理和调控的一项非常重要的基础性工作。 一、建设用地备案的重要性 把这项备案制度看得如此之重，因为土地管理参与宏观调控，首先是从严控制新增建设用地的速度和规模。如何控制，这些调控决策，基于扎实的基础数据和分析。 一、建设用地备案的重要性 省级政府批准建设用地数据，信息量大，其中包含各地每季度土地审批和供应的总量、结构、方式、价格、节奏、分布等动态变化情况。 一、建设用地备案的重要性 通过及时的汇总备案，可使中央部门对各地新增建设用地情况做到“心中有数”。基于这些作出的土地管理和调控决策，才能适时适度。 二、建设用地备案制度的实施 　 （一）、备案范围和责任单位 　　 凡经省级人民政府批准单独选址建设项目用地和城市分批次建设用地，由省级土地行政主管部门汇总后报部备案； 二、建设用地备案制度的实施 （一）、备案范围和责任单位 凡经国务院批准的城市分批次建设用地，先由当地市、县土地行政主管部门对具体建设项目供地情况进行登记，再由省级土地行政主管部门汇总后报部备案。 二、建设用地备案制度的实施 （二）、备案时间和具体操作 省级土地行政主管部门要及时对建设用地审批情况进行汇总，并落实专人负责，于每季度第一个月中旬前将上一季度批准用地情况填表报部备案。 二、建设用地备案制度的实施 （二）、备案时间和具体操作 国务院批准的城市分批次建设用地的具体建设项目供地，根据供地的实际情况汇总备案。 二、建设用地备案制度的实施 （三）、备案检查和督促措施 对各省(区、市)建设用地备案情况，部将及时进行检查，每季度进行通报，年终进行总结。对未及时备案或在备案中弄虚作假的省份，将予以通报批评。部将依据备案情况，安排各省(区、市)下一年度农用地转用计划指标。 二、建设用地备案制度的实施 （三）、备案检查和督促措施 对未及时备案或在备案中弄虚作假的省份，将予以通报批评。部将依据备案情况，安排各省(区、市)下一年度农用地转用计划指标。 三、强化建设用地跟踪管理 （一）是完善用地台帐。 按照建设用地项目批后管理的要求，依据用地批文和出让合同，及时建立跟踪管理台账，台账内容包括项目用地的座落、批准面积、投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、企业内部行政办公或生活设施占地率等内容。 三、强化建设用地跟踪管理 （二）是规范用地程序。 由国土资源所根据用地批文、勘测定界报告，会同土地测量所和村民代表，对建设项目进行实地放样、埋设界桩，认真填写放线交地单。同时要求用地单位在施工现场放大公示《建设用地批准书》，实行挂牌施工。 三、强化建设用地跟踪管理 （三）是加大巡查力度。 国土资源所和分局执法监察科明确专人，对照台账，定期或不定期地组织对建设项目施工进展情况进行检查，重点检查用地单位是否按照《出让合同》等规定（约定）的条件使用土地。 三、强化建设用地跟踪管理 （四）是严格竣工验收。 在用地项目取得国有土地使用权时规定（约定）的竣工时间前10个工作日内，通知用地单位具体验收时间和要求，对其建设项目进行竣工用地验收，并将勘察检查结果记录在案。 三、强化建设用地跟踪管理 （五）是强化闲置管理。 对供地后长期不开发建设的地块，根据闲置地块不同情况进行分类处理。 * *