物业的管理综合能力.ppt

物业管理综合能力 第一章 经济学基础知识与应用 第一节 需求、供给与局部均衡价格理论 第二节 弹性理论 第三节 生产理论 第四节 成本理论 第五节 市场失灵 第六节 经济学基础知识在物业管理中的应用 经济学－需求供给与局部均衡理论 一、需求 （一）个人需求（两个条件个人具有购买意愿；个人具有支付能力） 　1需求法则 2需求变动与需求量变动的区别 　3影响需求变动的其他因素 （二）市场需求（个人需求的总和） 　1市场需求的影响因素 2吉芬商品的需求曲线 二、供给 （一）单个供给（两个条件个人具有购买意愿；个人具有支付能力） 　1供给法则法则 2供给变动与供给量变动的区别 　3影响供给变动的其他因素 （二）市场供给（单个厂商供给的总和） 　1影响市场供给的主要因素 　2土地和劳动力的供给 三局部均衡价格 （一）均衡价格与均衡数量 （二）关于均衡点的讨论（存在性、唯一性、稳定性） 经济学－弹性理论 一、需求弹性（通常包括价格、收入和交叉弹性） （一）理解要点 （二）分类范围(完全无、完全、单一、缺乏、富有） （三）影响需求弹性的主要因素 　1商品的替代数目和可替代程度； 　2消费者对某种商品的依赖程度和该商品在家庭预算收入中所占的比重； 　3商品本身用途的多样性； 　4商品的耐用程度； 　5时间的长短。 （四）点弹性系数