住宅防水工程质量通病的预防.pdfVIP

江苏建材 2OO3年第 3期 (总第 92期) 住 宅 防 水 工 程 质 量 通 病 的 预 防 李照俊 南京脑科医院 (南京 2](xrzg) 随着我 国的经济发展和人 民生活水平的不断 (1)审查设计预埋件是否合理 ，必要时增加预 提高 ，商品住宅的大量开发 ，越来越多的人圆了 “居 埋件断面的厚度。 者有其房”的梦想，过上了小康的生活。住宅由于 (2)确定预埋构件固定牢靠 ，加强周围混凝土 其售价较高 ，投资较大 ，基本 占了普通老百姓一辈 的震捣，加强预埋件的保护。 子的积蓄 ，故老百姓对住房质量非常敏感 ，每当各 (3)严格检查预埋铁件的表面生锈情况。 户入住新屋时 ，通常会发现房子存在一些质量通 (4)地下防水砼结构中，电源线路 以明线为宜 ； 病 ，如地面空鼓 、抹灰层开裂、防水工程渗漏等质量 必须采用暗线时 ，应使用无缝管并保证接头的严 通病 ，如防水工程渗漏将给老百姓的装修造成极坏 密。 影响，并造成较大损失 ，所 以，在住宅施工过程 ，防 2 屋面防水工程渗漏水 水工程质量通病的预防就显得非常重要。 屋面渗漏是长期困扰顶层住房的质量通病 ，常 下面，笔者结合近几年工作经历 ，谈谈住宅防 常是处理后不久又渗漏 ，严重影响住户的生活，甚 水工程质量通病的预防。 至，对室内装修造成损坏 ，并造成较大损失。 工程质量通病 ：是指那些经常出现，主要 由于 1、屋面渗漏主要原因分析 施工 中不 良习惯引起的，带有普遍性的往往不容易 (1)砼屋盖结构层开裂，不密实。主要原因是由 引起重视的质量问题。防水工程质量通病主要有 ： 于砼板在结硬过程 中会收缩 ，早期发展较快 ，以后 1、地下防水工程渗漏水 ；2、屋面防水工程渗漏水 ； 逐渐变慢，最后趋于最终收缩值 ，整个过程可延续 3、门窗工程渗漏水 ；4、厨卫间渗漏水等等。 2年以上 ，砼也具有热胀冷缩的性质 ，砼的温度热 1 地下防水工程渗漏 膨胀系数为 1．0—1．5×10 ℃，在冬夏季节温差， 1．1 防水砼施工缝渗漏水 太阳暴晒的 日照温差 以及室 内外温差的影响下 ，砼 1、主要原因：施工缝留设位置不当，施工缝中 屋盖产生热胀冷缩变形。当屋面楼板的收缩变形及 杂物未清除干净、上下层砼粘结不实等。 温度引起的变形受梁柱框架的约束时，砼板内产生 2、采取的预防措施 拉应力 ，拉裂砼板 ，结构产生裂缝。 (1)由于施工缝是防水工程 中的薄弱部位 ，根 (2)屋盖水泥砂浆找平层 ，也困收缩温度应力 据设计要求，设计不允许留设施工缝的，坚决不允 而产生龟裂 ，龟裂程度随砂浆的配合比、水灰比厚 许留设。设计中允许留设的，必须符合规范要求 ， 度及养护条件而变化。 并事前书面报监理审核、批准 ，做到尽量不留设或 (3)雨水透过水泥砂浆龟裂 ，从砼的小裂缝渗 少留设。 透至板底而形成渗漏。 (2)认真清理施工缝 ，除掉表面上的浮石子杂 2、采取的预防措施 物 ，监理严格要求施工单位 ，按照规范施工施工 由于屋面渗漏水是当前建筑工程中最为突出 缝。同时在该部位实行旁站监理。 的质量 问题之一，直接影响到房屋的使用功能。在