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第28卷 第6期 中 国土 地 科 学 Vo1．28NO．6 20l4年6月 ChinaLandSciences Jun．，2014 论宅基地使用权的空间权塑造 陶钟太 朗，杨遂全 (四川大学法学院，四川 成都610064) 摘要：研究 目的：通过对宅基地使用权立法历程进行溯源性研究，以及国外相关立法例比较研究 ，厘清宅基地使用权 发展路径，结合现实需要，对宅基地使用权未来塑造指明方向。研究方法：系统分析法、比较分析法。研究结果：对宅 基地使用权进行空间权塑造实有必要，这将十分有利于中国的城镇化进程 ，是破解宅基地使用权 “流转”谜题和释放大 量农村建设用地存量资产的钥匙。研究结论 ：应结合社会现实和立法发展方向，进行宅基地使用权空间权塑造。 关键词：土地法；宅基地使用权 ；平面权；空间权；塑造 中图分类号：D923．5，F301．1 文献标识码：A 文章编号：1001—8158(2014)06—0016—07 DiscussiononM odelingtheUseRightofRuralResidentialLandsas SpaceRight TAOZhong—tailang，YANG Sui-quan (LawSchool，SichuanUniversity，Chengdu610064，China) Abstract：Thepurposeofthispaperistoclarifythelegislativedevelopmentpathoftheuserightofruralresidentiallands andpointoutthefuturelegislationdirectionbysystematicalresearchontherelatedlegislativehistoryandcomparative researchontherelevantforeignlegislation．Methodsusedincludesystematicalanalysisandcomparativeanalysis．The resultsindicatethatitisnecessarytomodeltheuserightofruralresidentiallandsasspaceright．Byachievingthis，it wouldsignificantlyfacilitatetheprocessofurbanizationinChina．Itisalsocrucialinsolvingthepuzzleofthecirculation oftheuserightofruralresidentiallands，consequentlyprovidingagoldenkeytoreleasingalotofassetsoftherural constructionlandsinstock．Thepaperconcludesthatweshouldtakeintoconsiderationthesocialrealityandlegislation developmentdirection，andmodeltheruralresidentiallanduserightasspaceright． Keywords：landlaw；theuserightofruralresidentiallands；surfaceright；spaceright；model 现有法制的宅基地使用权塑造依据的是20世纪60年代的社会基础，时至今 日，其具体设置未有实质性变 化，制度的保守性不言白明。相关立法者觉察到了这种保守性。《物权法》以指引式立法的模式为宅基地使用 收稿 日期：2013—10—30 修稿 日期：2013—12-】9