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工程造价的计价与控制 1.建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 2.建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 3.建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第二节 财务基础数据的测算 财务基础数据的测算： 对项目有关的成本和收益等财务基础数据进行收集、测算，并编制财务基础数据测算表等一系列工作 一、营业收入及税金的估算 营业收入=产品或服务数量×单位价格 增值税 营业税金及附加 二、成本与费用的估算 1.总成本费用估算 (1)生产成本加期间费用估算法 总成本费用=生产成本+期间费用 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用 期间费用=管理费用+财务费用+营业费用 （2）生产要素估算法 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+人工工资及福利费+折旧费+摊消费+修理费+利息支出+其他费用 2.借款还本付息估算 贷款还本的资金来源：用于归还借款的利润、固定资产折旧、摊销费其他还款资金 （1）等额还本付息法 ①计算建设期末的累计借款本金与资本化利息之和Ic ②根据等值计算原理，采用资金回收系数计算每年等值的还本付息额度A ③计算每年应付的利息 =年初借款余额×年利率 年初借款余额=Ic-本年之前各年偿还的本金累计 ④计算每年偿还的本金