项目可行性评估第五、六章.pptVIP

第五章 项目背景分析与评估 第一节 项目实施背景分析 产业背景分析 项目必须符合国家产业政策的要求 区域背景分析 原料指向型 市场指向型 劳动力指向型 资金指向型 技术指向型 社会的发展和科技的进步,区位指向规律发生了一些变化 对原料指向的依赖性减少 对市场指向的依赖性增强 劳动力指向出现复杂情况 在产业集中分布的同时,分散布局倾向发展 充分发挥项目的地区优势才是合理的项目 项目定位分析 了解项目在竞争市场中的位置才能成功地为项目产品定位 第二节 项目投资者分析与评价 项目投资者分析与评估的作用 确保银行信贷资金的安全,为项目贷款决策提供依据 明确项目的客观条件,提高项目成功率 项目投资者分析与评估的内容 企业素质评估 企业信用分析与评估 经营管理分析与评估 企业经济效益分析与评估 企业发展前景的分析与评估 第三节 项目投资环境的考察与评估 投资环境 影响项目投资行为的外部因素的总体 狭义的投资环境 广义的投资环境 项目评估涉及的投资环境: 狭义的项目评估广义的 投资环境评价 对影响项目投资者的各种自然、社会、经济因素进行系统综合的分析评价 评估内容: 社会政治环境 经济环境 自然、技术和物质环境 国际投资环境评估 等级尺度法----美国经济学家罗伯特.斯 托提出 考察因子包括8个方面： 资本抽回自由 外商股权比例 对外商的管理程度 货币稳定性 政策稳定性 给予关税保护的态度 当地资金的可供能力 近五年的通胀率 八个因素包括若干子因素，对每个子因素评分，得分越高表明投资环境越好 优点：包括量化分析 缺点： 评价的因素不够全面，评分有主观性 冷热国对比法 东道国环境分为：政治、市场、经济发展、文化、法令障碍、实质障碍、地理文化差距，再将各个因素分为若干子因素， 评分结果为：冷，热，不冷不热 投资于热国，避免投资于冷国 投资风险度分析法 资本的安全,即安全收回资本金的程度是跨国公司第一要考虑的问题. 投资安全度=∑Wi投资安全因素×（ σ1 ∑mk 投资效率因素+ σ2 ∑nl 投资收益因素） σ1 + σ2 =1 投资风险度α=1-投资安全度 安全性因素： 政治局势、政策连续性、法律环境、外汇管制等 收益性因素：经济增长率、经济周期、市场考察等 效率性因素：基础设施、社会文化等 评估准则： 对上述因素进行评分 50%〈α〈100% 怀疑 50%〈 α〈40% 考虑 40%〈 α〈20% 可行 0 〈 α〈20% 优 第六章 市场分析和生产规模的确定第一节 市场分析的内容 目的:判定拟建工程项目在市场方面的可行性并为研究企业规模确定外部条件,为研究项目的技术可行性和经济可行性奠定基础. 市场分析与经济分析、技术分析一道构成了投资项目可行性研究的三大支柱。 （一）市场分析 市场调查 产品用途 现有生产能力 产量及销售量 替代产品 产品价格 国外市场 市场需求预测 消费对象 消费条件 产品更新周期特点 市场成长速度及趋势 可能出现的替代产品 产品可能的新用途 产品出口或进口替代分析 市场进入壁垒 技术壁垒 规模壁垒 政策壁垒 产品方案和项目规模 产品方案（规格标准） 项目拟建规模 市场营销策略 市场定位（领先或追随、目标市场） 促销价格、推销方式与措施 产品销售费用预测 产品销售收入预测 价格预测 销售收入预测 市场调查的内容 (1)市场环境调查。 (2)技术发展调查。 (3)产品需求量与供给量调查。 (4)消费调查。 (5)产品品种与质量需求调查。 (6)产品价格需求调查。 (7)竞争调查。 市场调查方法 普遍调查：对调查对象进行全样本调查 抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。 抽样调查需要根据拟调查问题的性质和调查对象的具体情况进行抽样设计。主要抽样方法有：随机抽样、分层抽样和分群抽样等。 随机抽样: 对调查对象不做任何有目的的选择,随机抽取个体以推算总体 分层抽样:将调查的市场总体按照某些特征,划分为若干个次总体,再从次总体中抽取样本 分群抽样:将市场区分为若干个群体,以随机抽样方法选定群体,对群体进行调查 专家调查：专家访谈、专家会议、Delphi法等。 调查方式：书面问卷、电话访谈、当面访谈等。问卷设计要尽量避免偏差。 档案研究：通过收集和查阅有关资料获取信息。可利用的资料包括宏观社会、经济统计资料、公众传播媒介信息、专业机构业务信息等。 市场预测方法 定性预测 通过分析历史资料和研究未来条件，凭借预测人员的经验和判断推理能力进行预测。可采用Delph