策划资料2.ppt

投资情况 开发情况 销售情况 销售额 销售情况 销售面积 价格情况 开发区房地产市场情况 样本的选择 样本选择原则 样本框 样本项目分布图 规模 建筑类型 户型 户型层高 户型 户型面积 户型 户型类型 户型 户型设计 户型 户型设计 户型 户型设计 户型 户型设计 价格情况 销售情况 装修标准 硬件设施 电梯 硬件设施 智能化设施 配套设施 物业管理 客户情况 客户情况 新财富中心 项目位置:金马路中段三元大厦对面 项目占地5800平方米,建筑面积18000平方米独栋共250套整 户型设计有跃层设计平层设计2种酒店式管理公寓. 建筑形式为塔楼,是旧楼改造工程.一梯18户,1-3层为公建其中一层是大堂. 容积率:3.2 便利的交通环境,但不是这个项目的唯一优势1,3,5路公交,城市快轨 主力户型解析(平层) 主力户型面积为32.7平方米 户型优势: 户型方正,易于使用； 平层层高优势明显3.3米； 采用低窗，采光效果明显，窗户的观光效果显著。 户型弊端: 面宽小，进深过长造成物品摆放受到局限性。 功能分区不够明显，尤其开放式厨房:造成油烟不能分离。 主力户型解析(跃层) 主力户型面积为53.21平方米 户型优势: 户型方正，易于使用； 保证了主卧室的私密性； 户型劣势: 层高最高4.8米，使二层空间布局有压抑感觉，没真正体现跃层的舒适感觉. 功能分区不够明确 客户构成 本项目的