实体商业地产电子商务经营实践研究.pdfVIP

实体商业地产 电子商务经营实践研究 莫 国 勇 (武汉理工大学管理学院 湖北 武汉 430070) 摘 要 ：实体商业地产具有高收益性、高经营风险、多样化经营等特点，对于其经营和管理 具有较高的要求，面对 日益激烈的竞争，越来越多的实体商业地产开始寻求新的经营模式—— 电子商务经营模式。文章研究了实体商业地产 电子商务经营模式的实践．通过比较分析不同模 式的特点、SWOT分析、对比对不同模式进行评价．以期为我 国实体商业地产 电子商务经营实践 提供理论指导。 关键词 ：实体商业地产；电子商务 ；实践 ；SWOT分析 中图分类号 ：F713 文献标识码 ：A doi：10．3969／j-issn．1665—2272．2015．06．008 中共十八届三中全会 以来 。经 万达集 团的电子商务经营为代表 ， 务优势、招商优势等 ，此外 ，其还具 济环境有 了较大的改变和调整 ，房 “社区化 ”电商服务模式以宝龙 电 有 以下优势 ：首先 ，万达集 团有庞 地产行业的宏观调控机制建立，整 商项 目为代表 。销售平台模式的典 大潜在会员系统 ，万达集团具有较 个房地产行业都思考着如何更好 型代表是 SOHO中国电商项 目。 高的知名度和吸引力 ．成为其 电子 地适应市场的发展 ，商业地产作为 商务经营的会员对于大多数消费 1 业务整合模式 房地产行业中的主要形式 ，迫切需 者是具有吸引力 的：其次 ，万达集 要改革和创新。随着移动互联网的 1．1 基本情况介绍 团有非常好 的资金支持和物质保 兴起 ，电子商务越来越成为一种重 业务整合模式是指实体商业 障 ．集 团所拥有 的产业涉及房地 要 的方式 ．影响着我 国经济结构 ， 地产在整合 自身业务 的基础上发 产 、化工 、轮胎等多方面产业 ，具有 改变着人们的生活方式 。王丽艳等 展起来 的，结合业务整合和 电子商 多年的成功经营经验 ，积累 了良好 认为电子商务给商业地产带来 了 务平台。从而进行实体商业地产的 的经济基础 ，为进行 电子化经营奠 挑战。使商业地产不再是位置主导 电子商务经营。业务整合模式的典 定 了良好 的物质基础 ；再次 ，万达 型。而宋安成认为 电子商务给商业 型代表是万达集团电子商务模式。 集团物业规模面积全球第二 ，用有 地产带来挑战的同时。也带来了机 万达集 团是全球商业地产行业 的 广泛 的物业规模 ，具有高素质 的物 遇 ，鼓励商业地产开发商 ，在危机 龙头企业 。截至 2013年 12月已在 业管理团队，有较高的物业管理水 面前抓住机会 。利用好电子商务 的 全国开业 85座万达广场 ，持有物 平 ，为其 电子商业经营做保障；再 模式 ，减少经营风险。 业面积达到全球第二 的水平。万达 次 ，有非常高水平的管理 团队，能 实体经济与 电子商务相结合 集 团的电子商务模式是完全结合 根据企业发展需要 ，选择适合企业 是实体经济发展 的必然趋势 ，也是 自己特点 的一种线上线下融为一 发展 的战略 ，能有效对企业管理 ； 实体商业地产提高竞争力 ，提高持 体 的电子商务模式。 最后 ．有强大 的数据库系统 ，万达 续盈利能力的途径。商业地产巨头 1．2 万达电子商务经营的 SWoT 集 团 自身