不动产统一登记中“四个统一”的理解和认识.pdfVIP

不动产统一登记中“四个统一”的理解与认识 詹长根, 吴艺, 胡梓桑, 涂李蕾 （武汉大学资源与环境科学学院,湖北 武汉430079 ） 摘要：研究目的：结合不动产统一登记制度建设的“四个统一”方案，对我国不动产统一登记制度建设进行理解与认识，并提出 鄙见。研究方法：文献归纳法和综合分析法。研究结果：从“四个统一”角度综述我国不动产登记制度研究现状，并提出建议。 研究结论：“四个统一”为我国不动产统一登记制度建立搭建了制度框架，但具体制度设计还需进一步的深入研究。 关键词：不动产统一登记； 登记机构； 登记簿册； 登记依据； 信息平台； 参考 Understanding and awareness of “four unities” in real estate registration system ZHANG Chang-gen，WU Yi ，HU Zi-sang, TU Li-lei (School of Resource and Environmental Sciences, Wuhan University, Wuhan430000) Abstract: The purpose of this study is to put forward some suggestions for real estate registration system construction based on the understanding and awareness of it. The documentation and comprehensive analysis are used in the paper. The results of this study reviews the current research on real estate registration system in China and put forward some suggestions. The paper concludes that the “four unities” scheme set up a system framework for real estate registration system, but the concrete system design need to be further study. Keywords: real estate registration system; registration organ; basis of registration; Registration books; information platform; reference 不动产物权登记，即经权利人申请由国家专职部门将申请人的不动产物权变动事项记载于国家不动产物权 登记簿的事实，简称为不动产登记[1] 。2007 年《物权法》第十条规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统 一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”但几年来，不动产统一登记并未取得任何实质 性进展[2] 。2013 年 11 月，国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部 负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登 记依据和信息平台“四统一”，标志着不动产统一登记制度建设正式提上日程。不动产统一登记制度的建立对于 收稿日期：2014-06-30 作者简介：詹长根（1964-），男，副教授。研究方向为现代地籍理论与方法。 通讯作者：吴艺（1989-），男，硕士研究生。邮箱：2013202050093@；手机 10