平衡抑或失衡——对《婚姻法司法解释（三）》第11条的评析及解决途径的选择.pdfVIP

2014年 5月 云南大学学报法学版 May，2014 第 27卷 第3期 JournalofYunnanUnive~ityLawEdition V0L27 No．3 文章编号：CN53—1143／D(2014)03—71—11 法学论坛 平衡抑或失衡 对 《婚姻法司法解释 (三)》第 11条的评析及解决途径的选择 杨晋玲 摘 要：《婚姻法司法解释(三)》第 1l条是借鉴 《物权法》第106条的精神所作出的规定，但 由于 这一条款存在的若干不足，加之我国不动产统一登记制度 尚未建立，现行的不动产登记存在公信力不 足、不动产登记簿不能反映真实的权利状况等原因，在夫妻一方擅 自出卖夫妻共有住房时，不区分投 资型房屋与家庭共同生活居住需要房屋，一概依对登记簿的信赖作为善意的判断标准，将会造成对原 权利人利益与第三人利益保护的失衡。即然我国《物权法》对不动产与动产善意