中国房地产市场集中的区域差异及其对房价影响研究.pdfVIP

湖 北社 会科学 2015年 第 1期 中国房地产市场集中的区域差异及其对房价影响研究 李 敏 ，张 东z (1．中南财经政法大学金融学院，湖北 武汉 430074；2．中南财经政法大学 金融学院， 湖北 武汉 430074) 摘要：通过使用产业组织理论中的市场集中度这一指标，利用详实的数据分东中西部区域分 别测算我国房地产开发行业的市场集中程度，结果显示我国房地产行业的市场集中程度具有明 显的区域差异，中西部地区明显高于东部地区；面板数据分析显示衡量集中程度的市场集中度对 房价的影响较显著，且是正向的关系，即集 中度越高，房价越高。由此得出的结论是房地产行业 的区域市场集中程度较高是我国房价不断上涨的一个重要原因。 关键词：市场集中；区域；房价；影响 中图分类号：F293．3 文献标识码 ：A 文章编号：1003—8477(2015)0l一0092—05 一 、 引言 坤、刘树枫分别定量测算了中国房地产业集中度指 近几年来 ，我国房地产市场迅猛发展，日