农村土地经营模式中农民土地收益权保障问题——以广西防城港市为例.pdfVIP

农村土地经营模式中农民土地收益权的 保障问题 ——以广西防城港市为例 文雯 （西南大学地理科学学院，重庆北碚 400715 ） 摘要:研究目的：从农村土地经营模式的现状分析入手，以广西防城港市为例，通过综合分析三种典型的农村土地经 营模式中农民土地收益权的实现情况，来探讨农民土地收益权的保障问题，并结合国内外的一些先进经验，提出了保 障农民土地收益权的构想和建议，以期有利于完善土地产权制度与促进和谐社会的推进。研究方法：文献综述法、实 地走访调研法、调查问卷法。研究结果：（1）租入模式：由于农民没有从土地的流转中获得相应的土地增值收益，可 以采用以实物代替租金的方式订立合约；（2）“公司+基地+农户”模式：实践中企业拒收、压级压价、拖欠货款等现 象时有发生，使契约关系面临着危机，应该加强契约的法律效应；（3）“农民专业合作社+农户”模式：这种模式并不 多见，发展也较缓慢，需要完善农民专业合作社内部规章制度，促进农民专业合作社的发展。研究结论：（1）将农民 的土地经营权让渡给企业，使农村土地的经营纳入现代企业经营的模式中，坚持“以企业为中心，以市场为导向，发 挥比较优势，尊重农民的自主权”的原则，转变土地经营的主体，将农民从土地中解脱出来而与企业相联系。（2）建 议：明晰农地产权；推动农村土地流转；依法保障农民土地权益。 关键词：土地经济；农村土地；土地收益权；保障 The analysis of protection of farmers’ land rights in the rural land management patterns ——A Case in the city of Fangchenggang in Guangxi province WEN Wen （School of Geographical Science, Southwest University, Chongqing 400715, China） Abstract: The purpose of this paper is to put forward some conceptions and proposals to ensure the farmers’ land income right through the comprehensive analysis of farmers’ land income right in three kinds of typical rural land management patterns in the city of Fangchenggang of Guangxi province and the combination of domestic and foreign advanced experience. It aims at completing the system of land property rights and promoting the promotion of a harmonious society, and providing a reference for every experts. Research methods are literature review, interviews, and questionnaire survey method. Results: (1) Hires Mode: Because the farmer does not have obtained the corresponding income from the land circulation, goods can be used instead of rent to contract; (2)