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农村宅基地面积变化的驱动力因素分析 ——以江西赣州市为例 周来友 （南京农业大学土地管理学院，江苏南京 210095 ） 摘要：研究目的：分析引起农村宅基地面积变化的驱动力因素，并提出相关的政策建议。研究方法：文献资料法和实 地调查法。研究结果：非农收入增加、交通条件落后、住房条件差、政策监管存在漏洞等是引起农村宅基地时空特征 变化的主要因素。研究结论：严格控制乡村人口增长、加强政策监管力度、扎实推进新农村建设等是防止农村宅基地 无序扩张的重要途径。 关键词：宅基地；面积；驱动力因素；政策建议 The Driving Force Factors Analysis on Area Change of Rural Housing Land ——A Case Study Of Jiangxi Ganzhou City ZHOU Lai-you (College Of Land Management, Nanjing Agriculture University, Nanjing 210095, China) Abstract ：The purpose of this paper is to analysis the driving force factors on area change of rural housing land,and put forward the related policy suggestion.Methods employed include consult the literature material and survey in field.The results indicate:the increase of non-agricultural income,the poor traffic conditions,poor housing conditions and broken holes in policy supervision are the main factors to cause spatial and temporal characteristics to change.It is concluded that control the growth of rural population strictly,strengthen the policy supervision and carry forward the construction of the new rural strongly are the important approach to prevent the disorder expansion of rural housing land. Key words ：rural housing land; area; driving force factors; policy suggestion 1 问题的提出 近年来，随着农民生活水平的提高、收入的增加，农民期待改善生活条件的欲望不断加强；另外，随着城 作者简介：周来友（1985-），男，江西上饶人，博士。主要研究方向为资源环境经济与政策、土地经济与政策等，E－mail： zlydgytxm@163.com 847 镇化的不断推进，可用来支撑我国高速发展的经济的城镇土地资源越来越少，要求集体建设用地参与经济建设 的呼声逐步增多。这两方面的原因导致农村宅基地成为社会各界关注的焦点。然而，农村宅基地却存在利用效 率低下、空置严重、占用耕地资源新建房屋的现象，造成土地资源极大的浪费，这与建设资源节约型社会以及 与落实科学发展观的要求都相背而驰。因此，如何加强农村宅基地的使用管理，充分利用农村宅基地已成为当 前迫切需要解决的问题。 农村宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有