浅谈工程施工过程中材料价格的控制.pdfVIP

工程监管 建筑与发展 gong cheng Jian guan Jian Zhu Yu Fa Zhan ·529· 浅谈工程施工过程中材料价格的控制 曹红梅 岳军政 中国建筑第八工程局有限公司 山东济南 250000 【摘　要】 材料价格控制的重要性，目前建筑工程采用的招投标模式、工程施工过程造价控制及结算方式已基本普及为工程量清单计价方式，随着工程量清单计价方式的开展，清单计价规范不断的修改并完善， 过程造价控制的重要性 也逐渐显现出来，而过程造价控制中的一大要点就是材料价格对造价的影响。 【关键词】 工程造价；招标清单；合同条款；材料价格；风险共担；工程计量支付 跟踪审计介入到工程中一般是在招标阶段开始，首先是审核施工图纸，对施工图纸编制预算，即招标清单并 不确定的状态。它具有客观性、损失性、不确定性等特点，并且风险始终是与损失相联系的。工程施工发包是一 在编制招标清单过程中对图纸提出建议及意见给建设单位，建设单位反馈给设计单位以达到设计方案的优化，方 种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。在工程施工过程中影响工程施工及工程造价 案最终形成后修改招标工程量清单并作出合理的招标控制价，对招投标工作起到指导作用。招标工程量清单的编 的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成损失的。基于市场交易的公平性 制应尽量做到清单项 目不漏项，并且对每一分项的清单特征描述作到准确无误且与图纸相符，而 目前建筑市场存 和工程施工过程中发、承包双方权、责的对等性要求，发、承包双方应合理分摊风险，投标人应完全承担的风险 在的主要问题就是招标清单的漏项严重且特征描述不准确造成工程施工阶段工程量清单的大量修改，招标清单无 是技术风险和管理风险，如管理费和利润，应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险； 法真正控制施工过程造价。 应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。也就是清单规范明确了材料价格风险应由施工单位与建 一、招标控制价对投标报价的影响较大，其编制的依据应在招标文件中给予说明，如选用的定额、市场价格 设单位共同分担，而政策性调整则应由建设单位承担。那么合同中就应约定材料风险共担的范围，一般山东省内 来源等，以便投标单位正确评估招标控制价水平。招标控制价的编制中通常会用到当地的工程造价信息，目前山 的材料风险系数为 5%，即材料价格波动范围超出 5% 时才对材料价格进行调，否则不予调整，相应的风险由承包 东省的 《工程造价信息》中的材料信息价除单独注明外均包括材料原价、运杂费、采保费、一般性检验试验费； 方承担或受益。 招标控制价中的材料价格以信息价计取时不再乘以系数。暂列金额由招标人根据工程项 目规模、设计深度、使用 五、材料价格的另一方面就是由于工程变更增加的原招标中不存在的材料种类，合同中同样对此类材料价格 功能、地质情况、资金状况等因素按分部分项工程费的 5%~10% 合理选择，该系数须在控制价总说明及暂列金额 的确定也应有明确的规定，根据工程变更的特点对由于工程变更导致的材料价格进行确定。土建施工阶段此类的 明细表中予以注明，招标文件、招标控制价和投标报价中的暂列金额应保持一致。材料暂估价的问题，为建立统 问题较少，而在装饰装修阶段则因为功能及外观的要求导致增加原招标中不存在材料种类，在控制此类变更材料 一的评标平台，减少控制价与中标价差距，对于价格差异大和影响工程造价大的装饰装修和安装工程主要材料按 价格时应明确变更的原因及 目的后确定材料价格。应首先确定此类材料的数量及大概价格，若材料总价超出 100 暂估