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龙海家园配套商业项目重新公开竞价 整体招租文件 ? 招租单位：深圳市住房和建设局 招租承办单位：深圳市住宅租赁管理服务中心 编制时间： 2015年6月17日 前 言 深圳市住房和建设局于2015年4月29日发布了《深圳市住房和建设局关于龙海家园配套商业项目公开竞价整体招租公告》及其相关招租文件，对龙海家园配套商业项目实行公开竞价整体招租，截至2015年5月14日的申请有效期，因符合资格条件的人数未达到招租文件规定的最少人数（不少于3人）要求，已终止龙海家园配套商业用房首次公开竞价整体招租。深圳市住房和建设局在对龙海家园配套商业项目招租条件进行了优化调整后，现面向社会重新公开竞价整体招租。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，结合龙海家园配套商业项目具体情况，为了招租工作的顺利开展，现编制《龙海家园配套商业项目重新公开竞价整体招租文件》（以下简称“本招租文件”）。 第一部分：竞价申请人须知 一、招租项目与招租单位及招租承办单位 招租项目：龙海家园配套商业项目（以下简称“本项目”）。 招租单位：深圳市住房和建设局（以下简称“招租人”）。 招租承办单位：招租人授权委托深圳市住宅租赁管理服务中心为本项目重新公开竞价整体招租的承办单位（以下简称“招租承办人”）。? 二、本项目基本情况和项目定位 （一）基本情况：本项目为前海地铁车辆段上盖市本级保障性住房配套商业项目，位于深圳南山前海开发区东侧偏南，北靠宝安大道，东临深圳火车西站，南倚滨海大道，西最终以竣工测绘面积为准竣工测绘面积为准在深圳市行政区域内登记注册的法人单位，注册资本须不少于人民币00万元（含00万元） （三）截至本项目重新招租公告发布之日，在深圳市行政区域内正在自营或整体经营管理的面积大于或等于5000平方米的单个商业项目至少有一家（项目中含百货、食品零售商场，租赁物业的以正在租赁期限内的房屋租赁凭证和签订的房屋租赁合同为准；自有物业的以房屋产权证明为准）； （四）凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套商业的法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目竞价招租： 1.承租期间存在违约转租行为被查处的； 2.截至本项目重新招租公告发布之日，仍连续或累计欠租两个月以上（含两个月）的。 （五）本项目不受理任何形式联合体的竞价申请。最终以竣工测绘面积为准）自租金起计当月起，如小区房屋的分配率在80%（含80%）以下时，按合同约定月租金总额的50%租金；当小区房屋分配率超出80%时，自超出之日起按100%租金。 本项目允许竞得人（承租人）分租但分租的经营项目设置，须符合出租方对本项目的业态组合总体指 （三）咨询时间：工作日9：00——12：00、14：00——18：00 二、《龙海家园配套商业项目重新公开竞价整体招租公告》（以下称《招租公告》）发布 1.本项目在以下网站同时发布《招租公告》： （1）深圳市住房和建设局网站 （2）深圳市住宅租赁管理服务中心网站 （3）深圳建设工程交易服务中心网站 2.《招租公告》有效期为：2015年6月18日上午9：00——2015年7月2日下午18：00。 三、竞价申请时间及地点： （一）时间：2015年6月18日上午9：00——2015年7月 2日下午18：00(含竞价申请人自行勘察本项目现场、缴交竞价履约保证金、提交竞价申请资料所需时间）提前或逾期均不受理合同资料不得涂改对公示内容有异议的，应实名提出书面意见公示期内到招租规定的竞价申请受理地点提交，同时留真实的联系电话，所提意见方为有效。对有效意见的处理结果将于201年月日公布。深圳市福田区到招租规定的竞价申请受理地点深圳市福田区附件物业管理费、的时间签订《商业用房安全生产和消防安全责任书》（附件）在承租期间，须严格遵守安全生产和消防安全法律法规，全面承租场所的安全生产及消防管理责任。 “三合一”违法违规在承租期间，如违反上述规定，或有其他违规违约行为的，租人有权取消承租人的承租资格，解除租赁合同，租赁保证金不予退还。同时，承租人将被列入不良行为记录名单，不得参加举行的商业用房竞价招租。招租招租竞价招租会现场全程录像备案。《商业用房安全生产和消防安全责任书》 可设置经营项目范围 序号 1、商业（零售项目） 序号 2、商业（服务项目） 1 净菜市场（超市） 1 银行网点 2 百货零售 2 自助银行服务网点 3 五金、灯具零售 3 衣物干洗代收点 4 糖、烟、酒零售 4 邮政代办点 5 茶叶零售 5 照相馆项目 6 粮油零售 6 家电维修项目 7 蔬菜、水果零售 7 旅行社网点 8 罐装饮用水零售 8 售票网点 9 西式糕点零售(不含加工项目) 9 彩票销售网点 10 服装、鞋帽零售 10 家政服务(不含房地产中介项